东莞新推32万平商住地入市 南城西平地块瞩目

2016-07-18今年东莞的楼市，“火热”已经不足以形容。房价上涨都不用再说了，光是土地拍卖这一方面，就一直风头劲盛。

近日，一则南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处附近又有土地要出让的预告，再次引起了东莞房地产业内人士的关注和评论。甚至，在房掌柜进行采访时，有多位业内资深人士一致认为，此出让地块大有可能刷新东莞城区楼面价记录。

房企觊觎进入城区开发机会

据房掌柜了解，东莞城区土地出让历来是备受关注的，特别是近几年，随着城区商住用地的日益稀缺，房企们对每一次进入城区开发的机会都是虎视眈眈。上周，莞城出让了一块占地面积仅1.4万平的土地，据内部消息透露，共吸引了近18家房地产开发商的厮杀与争夺。最终，碧桂园联合平安以5.9亿拿下，楼面单价高达12661元/平，溢价率达321%。

城区土地是市场上烫手的香饽饽已毋庸置疑，而作为东莞大力发展的南城区域，特别是楼市新兴的西平、水濂山等住宅板块，更是长期受到各家房企和资本的觊觎和关注。

南城西平土地出让预告

据了解，南城此次预公告挂出的土地，具体地理位置在南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧。根据该地块出让预告牌，其土地用途是商业金融居住混合用地，具体商住比例仍未公布，总出让面积为90580.53平，容积率小于或等于4.0，而建筑密度则不能大于35%。房掌柜根据容积率计算出，该地块最终建成的楼盘建筑面积将达36万平左右。

从地块区位上看，该地块紧邻东骏豪苑小区，另外附近还有景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、景湖名郡等多个成熟小区。而整个西平板块，又集聚了光大、金地、世纪城、中信、天利、中熙等10多个知名的开发商，是继东城居住板块之后，东莞发展得最为成熟的中高级白领居住片区。再加上轨道交通的远期利好，因此，业内人士普遍猜测，这块土地肯定会吸引到大咖房企的目光。