置业主角:马奇
职业:叉车司机个体户
置业用途:居住
置业背景:从2015年3月30日至今,东莞楼市进入了商品房历史以来最大的牛市,房价也实现了大跃迁,全市住宅均价从8000多,飙升至2016年8月的15028元/㎡,几乎翻倍。
“下一步,得给两个孩子挣老婆本了,他们如果没有房子,在这个社会肯定找不到老婆……”马师傅语重心长地说。
马师傅名字叫马奇,来自广东茂名,有两个20余岁的儿子。现在家里财富除了一套位于石湾的四房之外,还有三台叉车和一台贷款买的吊车。令人惊讶的是,这里大部分的财富都是马师傅用一套房子换回来的……
卖房净赚50万
马师傅告诉房掌柜,在买房这件事情上,他其实很幸运。2009年初时,已经在东莞打拼近十年的马师傅夫妇已经拥有不少积蓄,而东莞楼市刚经过2008年的大跌,尚未恢复元气,马师傅一家用不到5000元/㎡的价格贷款买下了一套位于大朗金域蓝湾的三房。
本以为会在这套房子里居住一辈子的马师傅,在2016年遇到了东莞商品房的牛市,也在年过四十后遇上了自己的人生机遇。
大朗新房价格在短短几个月内,接连涨破数度大关。马师傅的房子价值也水涨船高,有未购房的老乡调笑马师傅:“老马!如果你把房子卖掉,然后回老家,就可以做个富翁了。”
尽管是一句调笑的话语,但是却让马师傅心底难以平静,房子不会再涨了吧?恰逢,马师傅家里叉车生意越来越好,网上的单子几乎接不过来。经过深度思考和家人商量,马师傅决定将金域蓝湾的房子变现,再买叉车,把在外打工的两个孩子叫回家一起开叉车。
毫无意外,在楼市大热的情况下,马师傅家的房子仅挂出半个月,就已经成交。2016年4月中旬,马师傅95㎡的三房以125万的价格卖给了一个深圳人,平均价格超过1.3万/㎡,比购买时升值近8000元/㎡,除去以前贷款和买房本金,净赚近50万。
马师傅拿到卖房款后,立马购买了两部新叉车,并且在石排租了一个门面,作为自己的大本营。
为什么会去石排?石排不是东莞的一个落后镇区吗?马师傅解释道:“石排在东莞经济可能排不上号,但是这几年叉车租用市场还是不错的,小工厂运货需要叉车,不少小型工厂搬迁也要使用叉车……最主要是,石排一带有很多做叉车租用的老乡,到石排可以互相扶持。”
惠州石湾买房定居
随后,马师傅一家大小搬到了石排租住的门面房生活。
2016年7月,马师傅在与朋友闲聊时得知,与石排一江之隔的惠州石湾房价仍然非常低廉,又再次萌生置业的想法。
说做就做,马师傅一家随即在惠州石湾看起了房。马师傅表示:“石湾的环境好像比石排还要差,但是房价真的很便宜,跟09年的大朗差不多,一般房价也就5000多块钱。”
石湾与石排仅是一江之隔,通过石洲大桥可以来往。马师傅最后选择在石湾镇中心购买了一套四房的新房,比之前大朗的房子还要大,仅仅花费了66万。但是由于房子仍然在建造中,要2017年才能交房,马师傅一家暂时还是居住在石排的门面房里。
“虽然这一次是全款买房,但是我发现我们的钱居然还有不少盈余。决定继续扩充我们的业务,又买回来了一台吊车。”马师傅兴奋地告诉房掌柜,他对于自己的事业得已拓展显得非常高兴。
现在马师傅一家四口一起在石排经营着叉车和吊车出租的生意,主要靠网上接单为主,日子越过越红火。
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