【掌柜点评】新政后东莞楼市回归理性 房价即将进入滞涨时代？

自9月30日起直至黄金周结束，多个城市陆续出台楼市调控政策，国内限购城市扩围至20个，大环境剧变。东莞首次提出限购政策，同时还限贷。瑞峰优慧垛研究报告预测，新政后购房者观望情绪显著，接下来成交热度将得到降温，价格则保持稳定或小幅降低。据业内人士预测，东莞楼市将迎来投资客退潮，后市将进入观望期并逐步回归理性。东莞房价即将进入滞涨时代？在价格调整之际，快跟随今天的【掌柜点评】看定几个优质大盘。

1.民盈山国贸中心

【最新动态】民盈山国贸中心营销中心已盛大开放，即将推出1号楼-国贸中心•IFC130-270平米甲级写字楼。

【小编点评】民盈山·国贸中心是由东莞39家知名企业联袂打造的“航母级”城市综合体，坐拥103万㎡巨大面积及双地铁卓越优势，伫立在东莞的中心地段，有望成为东莞新地标。建筑设计采用极高标准，集安全、舒适、智能、环保、节能等功能于一身。建筑造型方正，设计先进，结构采用成熟的钢筋混泥土框架--核心筒体系，后期维护简单，升值空间巨大。

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民盈山国贸中心 均价：待定元/平方米

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2.广源纳帕溪谷

【最新动态】广源纳帕溪谷首开卖完，预计11月初即将推出第二期，93-143㎡全新产品即将面世。

【小编点评】广源纳帕溪谷地处广东省“一带一路”重要节点，珠三角重要交通枢纽——东莞都市新中心茶山，地段位置优越，位于东莞中轴线“轻轨R2线”黄金起点——正快速崛起的东莞火车站板块的中央生活区，紧邻嘉荣商圈、石龙西湖商圈，优质、完善、多元化的生活配套触手可及。咫尺轻轨R2线茶山站，10分钟快速到达东莞主城区世博商圈、鸿福商圈，换乘R1、R3线，便捷到达东莞各镇，尽享便捷的生活配套。

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广源纳帕溪谷 均价：待定元/平方米

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3.星城翠珑湾

【最新动态】星城翠珑湾目前在售四期7栋和8栋建筑面积为96-139㎡洋房产品，均价30000元/㎡，预计2018年年底交房。

【小编点评】星城翠珑湾位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，通往东莞市区及各镇区极为便利。靠近莞深高速（石大路出口），无缝对接深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。紧靠松山湖核心商业中心—创意生活城与万科生活广场，周边环绕松湖烟雨、月荷湖公园、中心公园、状元笔公园等松山湖八大景点。此外，凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等配套近在咫尺。

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星城翠珑湾 均价：30000元/平方米

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4.星河城市广场

【最新动态】星河城市广场8月20日已盛大开盘，50—100㎡非毛坯复式公寓璀璨发售，20—80㎡一线临街旺铺掘金盛启。样板房已华美开启，现购房享2万抵5万钜惠。

【小编点评】星河城市广场位处麻涌传统的商业旺地——建设路步行街，那里居住人口密集，商业氛围浓厚，是麻涌行政、教育、居住三位一体的黄金地段。星河城市广场意在填补水乡片区大型商业空缺，辐射周边两区五镇消费人群，很可能成为麻涌新地标，拥有巨幅增值空间。此外，星河城市广场距华阳湖湿地公园仅5分钟车程，尽享优质生态旅游资源。 

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星河城市广场 均价：10000元/平方米

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5.湖景壹号庄园

【最新动态】湖景壹号庄园二期目前接受VIP订制，主推建筑面积387-660㎡别墅，享受30万抵97折优惠。

【小编点评】湖景壹号庄园坐落于东莞三大豪宅板块之一——南城水濂山横岗湖豪宅板块，拥有“两山一湖”的绝佳自然资源。项目三面环山，正面有水，是上风上水的风水宝地。湖景壹号庄园由独栋别墅和高层洋房、小高层洋房组成，总容积率为0.68，其中别墅部分容积率仅为0.28。项目配套完善，马路对面为著名私立学校湖景中学，沿湖景大道设置有名品商业街，社区内有双语幼儿园、大会所和泳池会所，给业主提供了娱乐休憩空间。

免费咨询电话：400 8181 360转10137

湖景壹号庄园二期 均价：40000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。