东莞出台史上严调控 商业SOHO公寓不受影响

2016年国庆，旅游的精彩也比不过全国楼市的舞台，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等20城，相继发布楼市调控政策，不少城市重启限购限贷。

大东莞作为二线城市里佼佼者，毫无意外入围了这一次限购限贷的盛宴。近两日，各银行还相继出台了细化限贷策略，连144㎡以上的非普通住宅也中枪需要首付6成。东莞还有不限制买的房吗？

东莞最严调控 商业公寓成漏网之鱼

2016年10月6日晚，东莞楼市调控政策横空出世，首次限购且限贷同出，调控政策堪称历史最严。

自10月7日起，在本市行政区域，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

调控前现场等待摇号的客户

对于限贷政策，东莞政府要求居民家庭购买首套房者商业贷款首付不低于3成；拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，二套房首付同样不低于3成；拥有1套住房但相应购房贷款未结清，二套房首付不低于4成；第三套住房暂停发放商业性个人住房贷款。

无论是限购还是限贷方面，商业公寓都成了漏网之鱼！也就是说无论你拥有多少套房，背着多少贷款，只购买商业公寓既不限购也不限贷，购买商业公寓将成为限购限贷时期投资者的福音。

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