【掌柜点评】东莞楼市进入调整观望期 后市严峻理性定价是王道

随着东莞“限价+限购+限贷”组拳出击，楼市大变天。一方面，政策的出台令大量购房者失去购房资格，投资者降低投机欲望；另一方面，由于信贷新政的出台提高了购房门槛，资金不足的刚需及改善自住客被迫放缓入市步伐，保持观望。政策出台后，东莞楼市进入一个观望期，买卖双方都放缓了入市脚步。业内人士预计，东莞楼市四季度或将量价齐跌，后市形势严峻，建议开发商合理定价。购房者在保持观望的同时，不妨跟随今天的【掌柜点评】一起看看几个热点大盘，随时做好两手准备。

1.恒大翡翠华庭：

【最新动态】主推73-122㎡2-4房，送2000元/㎡豪装，现诚意登记中。销售中心和样板房已盛大开放，诚邀品鉴。

【小编点评】恒大翡翠华庭位于枢纽新城·广深高速·望牛墩出口（文化广场旁），交通便捷，多条主干道贯连，穗莞深城轨、佛莞轻轨、莞惠轻轨、东莞地铁1号线四大轻轨环绕，未来升值空间巨大。5分钟即可抵达望洪枢纽站，10分直达城区市中心，半小时快速畅达广深两地，轻松享一小时穗莞深佛惠同城生活圈。项目集购物、娱乐、休闲等多种功能为一体，轻松享受一站式生活体验。

免费咨询电话：400 8181 360转26936

恒大翡翠华庭 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

2.碧桂园ParkRoyal

【最新动态】碧桂园ParkRoyal东城盈锋广场展厅已经开放，50-142㎡海派奢品豪宅，预计10月开盘。

【小编点评】碧桂园ParkRoyal是由碧桂园精心打造的东莞首个海派生活社区，由国际顶尖设计团队打造，为东莞带来同步世界的国际生活。设计灵感来自新加坡国际生活，集萃新加坡建筑美学，以玻璃幕墙、垂直绿化，流畅动感的造型线条，保留新加坡建筑美学纯正血统，并融入智能化体系，开启东莞主城首个智慧生活社区。项目位于东莞主城核心，东城中路与东纵路交汇处，万达、世博、西城楼三大核心商圈围绕，生活配套便利、成熟，步行800米即达地铁2号线天宝站、东城站。

免费咨询电话：400 8181 360转57599

碧桂园ParkRoyal（帕克诺雅） 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

3.翔龙天地

【最新动态】翔龙天地现12-14栋45-140㎡非毛坯房认筹中，认筹可享2万抵98折优惠，预计均价13000元/㎡。

【小编点评】翔龙天地位于常平大道与新城大道的交汇处，地处常平中心、经济走廊生命线上，项目作为常平旧城商业中心、火车站商业物流、新城行政中心的三位一体核心区域，决定了他不可替代的区位优势。作为常平首席城市综合体项目，翔龙天地商业业态丰富多样，汇集居住、零售、商务多功能，提供完美的一站式服务，未来势必成为城市的核心商圈。

免费咨询电话：400 8181 360转57366

翔龙天地 均价：13000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

4.恒大御景半岛

【最新动态】恒大御景半岛十月特惠，最高优惠高达35万，主推81-142㎡非毛坯观海洋房，首付35万起。

【小编点评】恒大御景半岛是恒大地产为进驻水乡片区鼎力打造的首席标杆豪宅。项目位于东莞沙田，拥有28公里丰富海岸线资源，私享2.5公里海岸，户户纯一线海景。随着沿海高速、莞深穗城轨、虎门二桥的开通，5分钟可畅达南沙自贸区，30分钟畅达前海自贸区，成为粤港深置业的首要选择。项目拥有10万㎡欧陆皇家园林及铂金会所风情商业街，一站式娱乐生活配套。赠送满屋名牌9A非毛坯，国际品质一步到位，由国家一级资质的金碧物业提供24小时管家式服务。

免费咨询电话：400 8181 360转26839

恒大御景半岛 均价：17000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

5.保利锦城

【最新动态】保利锦城现正诚意登记中，诚意登记购买108-140方的3-4房的非毛坯洋房，开盘后可享受2万抵6万的优惠；诚意登记购买190-220方的高赠送别墅，开盘后可享受5万抵15万优惠。

【小编点评】保利锦城坐落于东莞新组团中心，拥有优越的交通、品牌、区位、规模以及配套五大价值优势。项目雄踞莞深北最重要的轨道交通枢纽，广深和谐号与R2地铁线交汇点，坐享“三横三纵”发达交通公路网。周边配套完善，距万达商圈、万博商圈仅10分钟车程，生活便利。项目周边有七大公园环绕，生态环境优越。

免费咨询电话：400 8181 360转26919

保利锦城 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。