东莞新政过后,更迎来监管部门突击检查打击楼市不正当经营”套路“,市场上风声鹤唳,开发商观望入市心理加重。上周住宅成交量仅910套,环比减少近六成。成交均价16198.81元/㎡,环比下跌12.2%,但房价依然高企。与住宅市场骤冷现象相反,非住宅市场较活跃,成交套数1092套,超住宅成交套数,环比增加一倍,主要是石龙的汇星商业中心出售均价1万的商务公寓,引发非住宅成交量大增。上周东莞商品房新增1613套,住宅新增1428套,非住宅新增仅185套。
1、新增供应:开发商观望入市,非住宅新增仅185套
天为地产市场研究中心数据显示:上周东莞商品房新增1613套,新增总供应面积177395.62㎡。住宅新增1428套,新增面积167257.96㎡。非住宅新增185套,新增面积10137.66㎡。
东莞新政过后,更迎来监管部门突击检查打击楼市不正当经营”套路“,市场上风声鹤唳,开发商观望入市心理加重。上周仅8盘推货, 主要有清溪的南峰华桂园供应442套,中堂的富盈公馆新增351套,高埗的新世纪颐龙湾新增304套。住宅新增中55%是刚需房,改善型刚需占27%。
1.1商品房新增供应情况
1.2商品房新增供应——物业类型
1.3住宅新增供应个盘明细
1.4住宅新增供应——产品类型
1.5商品房新增供应个盘明细
2、成交量价:住宅成交下降六成不足千套,非住宅成交活跃
天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅成交910套,环比减少58%,同比减少60.4%;成交面积110901.83㎡,环比减少58.2%,同比减少57.1%;成交金额179647.76万元,环比减少63.3%,同比减少24%;成交均价16198.81元/㎡,环比下跌12.2%,同比上涨77.2%。
上周住宅成交量仅910套,环比减少近六成。成交均价16198.81元/㎡,环比下跌12.2%,但房价依然高企。从成交区域来看,临深片区以277套位居第一,中心片区成交仅30套。
与住宅市场骤冷现象相反,非住宅市场较活跃,成交套数1092套,超住宅成交套数,环比增加一倍。主要是石龙的汇星商业中心出售均价1万的商务公寓,引发非住宅成交量大增。
2.1商品房签约情况
2.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势
2.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势
2.4东莞各区域均价
2.5各片区住宅签约明细
备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江;松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步;滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安;临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江;东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗;水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌;大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石
2.6片区均价地图
2.7商品房签约——物业类型
2.8住宅签约——产品类型
3、楼盘活动
2023-11-03 14:45
2023-11-03 12:00
2023-11-03 11:53
2023-10-24 13:51