【掌柜点评】东莞本地客再成争夺对象 合理定价走货是王道

新政前，东莞不少楼盘只接受转介深圳购房者；然而，随着新政发布，深圳客退潮明显，不少楼盘开始想挖掘东莞本地客来拉动成交。为了抢夺本地客，东莞中原地产市场研究部认为，房企跑量仍需价格先行。年底是置业的旺季，本地购房需求旺盛，开发商应抓住政策消化期这一段时间，理性定价回笼资金。否则，明年市场供应量大，市场扑朔迷离，以价换量的压力会更大。今天的【掌柜点评】，就为大家推荐几个定价合理的高性价比楼盘，以供参考。

1.松湖云越：

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10月28日新品加推50-120㎡复式二至四房，可自住可办公，不限购不限贷。

【小编点评】

松湖云越雄踞寮步香市路，一路之隔松山湖，亲邻镇政府、市民广场，7大商圈环绕。项目附近拥有5条主干道，6条高速，3条轻轨，2个公交站，交通便利，四通八达。寮步首家引进万科物业的居住社区，为业主提供管家级服务。

免费咨询电话：400 8181 360转26715

松湖云越 均价：14000元/平方米

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2.恒大御景半岛

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恒大御景半岛主推81-142㎡精装观海洋房，首付35万起。

【小编点评】

恒大御景半岛是恒大地产为进驻水乡片区鼎力打造的豪宅产品。项目位于东莞沙田，拥有28公里丰富海岸线资源，私享2.5公里海岸，户户纯一线海景。项目拥有10万㎡欧陆皇家园林及铂金会所风情商业街，一站式娱乐生活配套，由国家一级资质的金碧物业提供24小时管家式服务。

免费咨询电话：400 8181 360转26839

恒大御景半岛 均价：17000元/平方米

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3.星河城市广场

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星河城市广场现在售50—100㎡复式公寓，另售20—80㎡一线临街商铺。

【小编点评】

星河城市广场位处麻涌传统的商业旺地——建设路步行街，那里居住人口密集，商业氛围浓厚，集行政、教育、居住功能三位一体。星河城市广场意在填补水乡片区大型商业空缺，辐射周边两区五镇消费人群。此外，星河城市广场靠近华阳湖湿地公园，尽享优质生态旅游资源。

免费咨询电话：400 8181 360转199

星河城市广场 均价：10000元/平方米

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4.王洲湾1号

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王洲湾1号住宅产品已售罄，目前42-55㎡商住两用公寓销售中。

【小编点评】

王洲湾1号公寓位于东城、石碣、高埗三城的交界地段，毗邻环城中路，附近有轻轨温南路站，交通便利，四通八达。小区拥有大型商业配套，日后的生活日常消费将可以在小区周边满足。公寓非毛坯，当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子。小户型、低总价、免装修，乃是刚需住宅的首选。

免费咨询电话：400 8181 360转619

王洲湾1号公寓 均价：待定元/平方米

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5.田禾卢浮公馆

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田禾卢浮公馆目前在售5栋建筑面积43㎡和46㎡的复式公寓，均价14000元/㎡左右。

【小编点评】田禾卢浮公馆地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易集中的莞城区，享有完善的生活和商业配套。田禾塞纳河畔地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目。外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力。

免费咨询电话：400 8181 360转168

田禾卢浮公馆 均价：14000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。