中天悦府公寓:精品白领社区拎包入住 交通发达出行方便

【时间】2016年10月19日-21日

【项目】中天悦府

【地点】虎门东部新区 西坊路与凤冈路交汇处

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【中天集团主力项目 精品白领楼盘】

【镇改市机遇来 高铁枢纽将现】

【城市核心地带扩散区 商业商务居住价值高】

【中国电子虎门产业园企业投产 带来大量租住需求 】

【改变生活方式 提升居住人文环境】

■购买参考

【30-45㎡小户型公寓已经入市】

【商业公寓受调控政策影响小】

【提供返租托管服务】

【自带幼儿园 紧邻百年名校】

【交通多维化 出行方便】

【不足之处】

【中天集团主力项目 精品白领楼盘】

广东中天集团是一家多元化经营、跨区域发展的现代化企业集团。经过多年的发展，中天已经形成了以房地产投资为主营业务，以科技、文化、金融、产业四融合为战略的抓手，与万科、中关村、清华、人民银行等优质战略伙伴为资源杠杆的全方位战略布局，已开发数十个项目遍布广东、北京、江西、湖南、四川、广西等省市。

东莞是中天集团的大本营，中天先后开发了中天城市之门、中天中央广场、中天财富公馆、金域华府等十余个优质项目，而虎门中天悦府是中天集团2016年在东莞开发的主力项目，主要面向白领阶层，致力于打造成精品白领楼盘。

【镇改市机遇来 轨道交通枢纽现】

据2015年东莞政府公布《东莞市开展国家新型城镇化综合试点工作实施方案》可知，虎门撤镇设市试点的实施路径和时间表已经确定。届时虎门将被赋予县级管理权限，转到城市经济为主。作为城市，随着产业的发展，会更多依靠人的智力，比如服务业和创新产业，虎门的公共服务水平届时将升级。

按照规划，虎门镇内一南一北将有两条高铁通过，分别是广深港高铁和深茂高铁，将设有两座高铁站虎门高铁站和虎门南站，这在国内尚属首次。除此高铁之外，虎门还正在建设中虎龙城际轨道、穗莞深城际轨道两条城际轨道。将来通过虎门，仅仅是轨道交通，虎门就可以轻轨通市内，城轨达穗深，高铁连全国。

【城市核心地带扩散区 拥商业商务居住价值】

虎门镇已经踏上了建市的道路，未来将形成一个小型城市。原本的虎门核心区域已经基本无发展用地，虎门城市化将向外延伸。

中天悦府处虎门东部新区，虎门东部是以居住、商贸、商业服务为主的城市综合地区，也是未来的城市核心扩散发展地带，经过长久的发展，未来或会成为虎门新核心地段。项目离虎门电子产业园约1.2公里，离广深高速虎门高速口1公里，离虎门富民服装商务中心1.8公里。

【中国电子虎门产业园企业投产 存在租住需求 】

中天悦府距离中国电子虎门产业园1.2公里。中国电子虎门产业园该是广东省和东莞市重点项目，也是中国电子2012年度十大重点工程项目之一。总投资60多亿元，规划总占地面积1588亩，初步规划建筑面积176万平方米。

中国电子虎门产业园已进驻数十家企业，如深长城、桑达电子、熊猫电子等旗下多家上市公司携同其2万余名员工入驻。产业园未来还将吸纳近10万高端人才进入，年产值将高达200亿元。

【改变生活方式 提升居住人文环境】

虎门东部目前区域情况有点复杂，属于工业区与居民区混杂的地带。根据《虎门镇赤岗、龙眼片片控制性详细规划》显示，未来该区域将迎来大变化，区域内交通、商贸等元素逐渐完善。

中天悦府项目是一个集商业、精装公寓、高层洋房于一体的城市综合体，将成为该片区人居生活高端化、舒适化、理想化、现代化先锋，大大提升区域居住环境及人文环境。

■购买参考

【30-45㎡小户型公寓已经入市】

中天悦府的30-45㎡小户型公寓已经入市，包括30㎡和45㎡两种户型，麻雀虽小，却五脏俱全，各功能区齐全，实用率十分高。楼栋一字排布，南北通透，前后无遮挡，无限楼间距，户与户之间互不干扰，视野开阔，居住舒适，另外户户还配备有晾衣服的阳台。其公寓还有一个特色，45平户型可以用天然气，这是市面上其他公寓所不具备的。

【商业公寓受调控影响小】

中天悦府是集商业、公寓、高层洋房于一体的城市综合体项目，总建筑面积约6.36万平米。目前30-45㎡的公寓在售中。

在东莞楼市调控政策里，无论是限贷、限购还是限价都未提到公寓、车位、办公室等非住宅产品。也就是说无论你拥有多少套房，背着多少贷款，购买商业公寓都既不限购也不限贷，仍旧按照原本的购买政策执行。

【公寓提供返租托管服务】

中天悦府公寓为非毛坯小户型，这些小户型售价仅为14800-16000元/㎡。紧凑实用，空间利用率高，规划一字排开，景观面佳，南北通透，而且还户户带阳台。另外银丰酒店集团已经进驻该楼，可提供返租、托管、酒店式服务，月可返租约2500元。

【自带幼儿园 紧邻百年名校】

中天悦府会自办幼儿园一间，可以为业主的小孩从小提供优质幼儿教育。

中天悦府还紧邻百年名校虎门北栅小学，如在该小学上学，接送非常方便。其前身为创建于1908年的北栅礼序学堂，广东省一级学校，有着深厚的文化底蕴。北栅小学“践行快乐教育，打造百年名校”的办学目标，传承百年老校文明，大力促进学生的全面发展与个性发展，办学成绩显著，先后被评为东莞市文化建设标兵学校、东莞市普教系统文明单位，早在2007年被评为东莞市现代教育技术实验学校，2011年通过了“广东省现代教育技术实验学校”确认评估。

【交通多维化 出行方便】

中天悦府周边交通网络发达，在建拟建的大型交通项目更加喜人。目前东莞地铁2号线虎门至茶山段目前已通车，穗莞深城轨、深茂高铁正在建设当中，中虎龙城轨也已经规划完毕。仅是轨道交通，虎门就可以轻轨通市内，城轨达穗深，高铁连全国。

中天悦府周边还有S256、S358省道、虎门大道、连升路等城市干道和广深高速、沿江高速、广深珠高速、常虎高速，高速虎门站口距离中天悦府1公里。与交通枢纽为伴，中天悦府位于莞深30分钟生活圈之内。

【不足之处】

目前，由于中天悦府底商仍在招商阶段，所以存在商业配套略显不足等情况。

按照虎门控制性规划，随着时间的发展，中天悦府周边的路网将升级和商业逐渐完善，中天悦府的不足之处将逐渐消除。

免费咨询电话：400 8181 360转57365

中天悦府 均价：14000元/平方米

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