【掌柜点评】东莞楼市成交持续遇冷 房价出现松动迹象小幅回落

时间进入11月，东莞楼市新政发布已一月有余，成交量价持续降温，逐步步入“冰点”。新政后，成交量呈现“断崖式”下跌，住宅成交连续5周下滑；而房价也逐渐开始松动，住宅成交均价连续4周下滑，上周更跌至过去14周以来的最低点。东莞楼市火热不再，如今已进入买方市场，开发商须以合理的定价才能推货走量。今天的【掌柜点评】就为大家推荐几个性价比大盘，以供挑选。

1.保利中惠·悦城

小编点评：

保利中惠·悦城位于东莞市松山湖大道旁，紧邻东莞CBA篮球馆（东风日产文体中心），地处主城区、松山湖科技产业园、同沙生态园和东莞生态园“四位一体”（城市政治文化区、同沙生态区、东城生态园、松山湖高新科技园）。周边拥有多条主干道，交通通达性好。沿街设置商业配套，幼儿园独立用地设置于西北角，社区配套完善。

最新动态：

在售7栋洋房，户型面积为80-105㎡，均价21000-22000元/㎡；另在售18栋53㎡和64㎡公寓，均价11000-15000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转26223

保利中惠悦城 均价：20000元/平方米

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2.星河城市广场

小编点评：

星河城市广场位处麻涌传统的商业旺地——建设路步行街，那里居住人口密集，商业氛围浓厚，集行政、教育、居住功能三位一体。星河城市广场意在填补水乡片区大型商业空缺，辐射周边两区五镇消费人群。此外，星河城市广场靠近华阳湖湿地公园，尽享优质生态旅游资源。

最新动态：

星河城市广场现在售50—100㎡复式公寓，另售20—80㎡一线临街商铺。

免费咨询电话：400 8181 360转199

星河城市广场 均价：10000元/平方米

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3.碧桂园茶山首府

小编点评：

碧桂园茶山首府位于茶山镇中心区，周边行政机构云集。茶园大道旁，莞龙路、东部快线等多条快线围绕，畅达各镇区。靠近地铁R2线茶山站，畅达东莞市区，直通虎门。项目自身配套国际购物广场，特色商业街，金逸国际影城已签约，满足业主足不出户衣食住行需求。项目毗邻东岳公园，燕领湿地公园、4A级旅游景区南社明清古村落等尽在左右，畅享自然资源及休闲乐趣。

最新动态：

碧桂园茶山首府城市展厅已开放，主推建筑面积32-135㎡精装洋房，开盘时间待定，敬请期待。

免费咨询电话：400 8181 360转10185

碧桂园茶山首府 均价：待定元/平方米

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4.光大山湖城

小编点评：

光大山湖城作为光大地产进军东莞镇区地产领域的品牌巨著，秉承了光大地产精耕细作的品牌精髓。位于大松湖的核心区域，风景优美怡人，极具高新气息，极具发展与升值潜力。光大山湖城外享大松湖片区发展红利，内享顶级社区配套：2公里慢跑道、山体慢跑道、泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、足球场等多个健身区及活动平台，全方位为业主打造健康的有氧运动新生活。咫尺可达同沙生态园，仿佛光大山湖城的后花园，纵享4000公顷优质生态资源。

最新动态：

光大山湖城2期目前在售9栋、10栋94-134㎡洋房产品，均价约17000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转18188

光大山湖城 均价：17000元/平方米

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5.田禾卢浮公馆

小编点评：

田禾卢浮公馆地处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易集中的莞城区，享有完善的生活和商业配套。田禾塞纳河畔地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目。外向型社区商业，一期商业规模达2万平方，在功能上同时满足对内、对外的功能，具备较强的对外辐射能力。

最新动态：

田禾卢浮公馆目前在售5栋建筑面积43㎡和46㎡的复式公寓，均价14000元/㎡左右。

免费咨询电话：400 8181 360转168

田禾卢浮公馆 均价：14000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。