时代千亿布局未来小镇战略 拟从珠三角起步投30项目

共享“红利”的“价值城市”

时代地产集团公布的“价值城市”模型，其核心是价值合伙人，城市各方参与者都可以“共享城市发展红利”。在“价值城市”理念下，城市“住户”变身为城市“用户”。发展商也变成城市综合运营商。

“城市治理共建共享，城市走向共同富裕，参与者分享城市发展红利”一直以来是城市治理的终极目标，城市运营4.0“价值城市”模型正是基于此基础上建立的国内首个未来城市运营模型。此城市运营模型提出前，时代地产会同相关研究机构做了大量的研究工作，并将研究工作进行了实践检验。作为产业地产领域首个具有价值城市理念的全新产品，“时代未来小镇”因此有望成为国内产业地产的标杆模型。

担任发布主讲的时代产业集团总经理梁雄文在发布会上称：在代表城市未来运营方向的“价值城市”出来之前，我国的城市运营历经了三个发展阶段。第一个阶段，即城市运营1.0单位城市，其特点是以大院为单位聚集的城市形态；第二阶段2.0商业城市，特点是现场交易、遍地商场，城市和产业随此特点展开；第三阶段3.0互联城市，特点是产业以网络布局，产业商业随网络相对分散。

梁雄文称，时代经过审慎研究提出，我国城市运营的下一阶段，将是城市运营4.0“价值城市”阶段，特点是“价值共享”。这将是未来的城市建设管理模式，通过“价值共享”实现共同富裕、可持续发展，时代·未来小镇正是基于“4.0价值城市”构建的城市建设模型，它主要有以下5个特点：活力、闭环、智能、低碳、价值合伙人，建成后，小镇将会形成一套完整的产业链条，产业充满活力，企业生机勃勃，小镇的参与方都有各种机会共享小镇发展红利。

5年将诞生超过30个“未来小镇”

时代地产控股有限公司董事会主席岑钊雄宣布时代启动“时代·未来小镇战略”，展示了时代在产业地产上的强大雄心。岑钊雄称，未来5年内时代地产将从珠三角起步，投资30个“未来小镇”项目，总投资金额约9000亿元。

时代地产集团并非首次进入产业地产领域，此前作为深耕珠三角地区的城市运营商，时代地产已经在广州成功运营了白云国际单位创意园、时代TIT创意园、天河·时代E-Park、番禺·时代E-Park等五大特色产业园项目，在城市更新、产业运营方面也已经有多年探索并积累了丰富的运营经验，此次的未来小镇，是时代地产基于“城市运营4.0价值城市”理念下的全新战略升级和铺排。

时代未来小镇位于一线城市或强二线城市周边，占地1-3平方公里，距离中心城区驾车通常在1小时之内，拥有一个或多个产业链条完整的特色产业，并围绕产业链及产业人群需求提供研发、教育、医疗、商业、文化、娱乐、休闲、居住等配套，是集产、城、人、文于一体，智能化、生态型、活力四射、极具未来感的特色产业小镇。

目前，时代地产集团已签约佛山南海全球创客小镇、广州白云空港小镇两大项目，正在全力推进项目的落地实施。全球创客小镇已于2016年启动，预计经过6至8年完成开发建设。