天为：东莞新增供应骤增 楼市显现量价齐升

据天为地产研究中心数据监测显示，上周东莞商品房新增迎来供应高潮，住宅新增供应各项指标环比均大幅上升，其中刚需新品占比达96.8%，黄江中信红树林和茶山碧桂园供应最多，分别供应804套和457套。主要原因在于开发商为全年业绩目标冲刺所致。

上周住宅签约有所上升，但仍处于低位交易，成交均价几乎持平前几周，维持在17000元/m2左右。新政过后，目前东莞楼市尚处于调整恢复阶段。值得一提的是大岭山上周成交排名第一，突破200套，远超过排名第二72套的大朗。

1、土地

1.1 本周土地拍卖情况

1.2土地拍卖预告

2、新增供应：供应量有所升温 非住宅供应面积大幅上涨

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数2496套，住宅新增供应面积25万㎡，供应量环比上周有所上升。非住宅方面，供应套数1225套，环比上升62.3%；供应面积8.3万㎡，环比下降212.9%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：住宅成交量上升 均价几乎持平

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交684套，环比上升33.9%，同比减少49%；成交面积8.5万㎡，环比上升43.1%，同比减少44.2%；成交金额14.5亿元，环比上升42.7%，同比下降10%；成交均价17141元/㎡，环比下降0.3%，同比上升61.3%。

非住宅成交552套，环比上升33%，同比上升54.2%；成交面积2.7万㎡，环比上升19.5%，同比上升79.5%；成交金额4.2亿元，环比上升19.6%，同比上升102.5%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型

3.9住宅签约套数排名前十

4、楼盘活动