博文道：品牌房企持续放量 年末成交小幅回升

一．上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年12月19日-2016年12月25日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1243套，总成交面积约为11.1万㎡，成交金额约为18.6亿元，成交均价约为16730元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了691套,环比前一周511上升了35% ，上升的套数为180套；同比去年3123套下降了77.8%，下降的套数为2432套；非住宅共成交了552套，环比上一周415套上升了33% ，上升的套数为137套；同比去年785套下降了29%，下降的套数为233套。

附：(2016年12月19日-2016年12月25日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约8.4万㎡，环比前一周5.9万㎡上升了43%，上升的面积为2.5万㎡；同比去年35.9万㎡下降了76%，下降的面积为27.4万㎡。非住宅成交面积约2.7万㎡，环比上一周2.2万㎡上升了19% ，上升的面积为0.4万㎡；同比去年4.3万㎡下降了37%，下降的面积为1.6万㎡。

附：(2016年12月19日-2016年12月25日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约14.5亿元，环比前一周10.1亿元上升了42%，上升的金额约4.4亿元；同比去年41.8亿元下降了65%，下降的金额为27.3亿元；非住宅成交的总金额约为4.1亿元，环比上一周3.4亿元上升了19% ，上升的金额为0.6亿元；同比去年6.5亿元下降了约36%，下降的金额为2.3亿元。

附：(2016年12月19日-2016年12月25日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是17144元/㎡；环比前一周17193元/㎡下降了0.28%,下降的金额约48元/㎡。同比去年11670/㎡上升了46.9%，上升的金额为5474元/㎡。非住宅成交的均价为15433元/㎡，环比前一周15421元/㎡上升了0.08%,上升的金额约12元/㎡。同比去年15001元/㎡，上升了2.8%，上升的金额约432元/㎡。

二.楼市资讯：

麻涌获评“全国绿化先进集体” 全镇绿化率超50%

东莞市麻涌镇被全国绿化委员会、人力资源社会保障部、国家林业局授予“全国绿化先进集体”荣誉称号。今年广东省共有9个单位获此称号，麻涌镇是东莞市今年唯一获此殊荣的镇街。据了解，近年来，麻涌镇新增或改造绿化面积达120多万平方米，建成22公里岭南水乡特色的“水上绿道”，全镇绿化率超过50%。

获得‘全国绿化先进集体’是对麻涌过往绿化工作的肯定，今后几年，麻涌将继续提高绿化率，实现人均公共绿地面积达35平方米，努力争创“全国美丽小镇”“国家园林城镇”。

三.楼市动态:

①、 成交情况

上周住宅成交排名（前40）：

上周区域成交排名：

②、即将入市楼盘

四．土地动态：

五.市场需求：