博文道：东莞楼市年关成交量小幅度上升 房价趋于稳定

二.楼市资讯：

1.央行主管媒体：房贷独大的局面正在改变

近日，中国人民银行公布的金融数据显示，初步统计去年12月份社会融资规模增量为1.63万亿元，新增贷款10400亿元。12月末，广义货币（M2）余额155.01万亿元，同比增长11.3%；狭义货币（M1）余额48.66万亿元，同比增长21.4%。企业中长期贷款的超预期大幅回升，显示资金“脱虚向实”的积极变化。数据显示，去年12月份非金融企业中长期贷款为6954亿元，远高于此前11月的2018亿元和10月份的728亿元，呈现显著回升态势。另一个佐证企业投资意愿增强、资金回流实体经济的指标，是M1与M2剪刀差的持续收窄。二者的剪刀差收窄至10.1%。而在2016年7月，M1与M2剪刀差曾达到15.2%

2、重庆出台政策遏制外地人炒房 三无外地人二套房每年征税

1月7日，重庆市国土房管局相关负责人表示重庆已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，分别从严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行等四个方面加强管理。11日晚间，重庆再出政策，在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”外地人，在重庆市购买第二套房要征收房产税，且对“炒房”行为不予办理贷款。

3、今年楼市调控方向仍为控房价去库存

1月10日，国家发改委主任徐绍史在新闻发布会上表示，现在碰到的矛盾是一二线城市的高房价，三四线城市的去库存。解决的办法是分城施策和推进城镇化建设。消化库存还要考虑到一亿人进城和棚户区改造的货币化安置。最终要制定房地产业健康平稳发展的长效机制，包括一些法律法规规定和财政金融政策。

三.楼市动态：

①、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前40）：

上周区域成交排名：

②、即将入市楼盘

四.土地动态

本周无土地成交

五.市场需求