潘石屹吁慎对地产放贷 称会造成产品积压浪费

SOHO中国董事长潘石屹

对于地产界渴盼的信贷松绑政策，SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹却持反常的谨慎态度。潘石屹昨天表示，在目前市场环境下，“如果突然放开了对房地产商的信贷，贷款风险是巨大的，有可能会生产出来一些产销不对路的产品，造成产品的积压和浪费。”

进入10月份以来，除了高密度的降息之外，为了提振楼市需求，调控部门已经出台包括对个人首次购买90平方米及以下普通住房下调契税等救市措施。但在楼市低迷状况仍未有明显好转的情况下，尽快放开房地产信贷“闸门”，在资金链普遍吃紧的地产界呼声最大。

不过，潘石屹却对此持反对态度。当然，与其他开发商资金链紧张不同，SOHO中国去年10月在香港成功筹集到16.5亿美元，因此一直宣称“SOHO中国现金流充裕”。

 “政府的刺激政策从刺激消费者购买力，提高消费者能力来帮助中国的经济和中国房地产，我认为这个思路是对的。”在对调控部门救市思路充分肯定的同时，对于市场上呼声最高的信贷松绑，潘石屹则表示，“如果突然放开了对房地产商的信贷，有可能会生产出来一些产销不对路的产品，造成产品的积压和浪费。对消费者的利好政策，就是对开发商的利好政策，只有经得起消费者选择的开发商，才是有资格活下去的好开发商。”对一个房地产开发商来说，最好是在两年前就做出战略调整，“到目前，现金流量是最重要的。”