增城连夜挂牌5宗宅地总起拍价高达108亿 均设置有最高限价

    继白云、海珠及花都挂牌4宗地块后，增城国土资源和规划局也于21日晚间挂牌了5宗宅地和一宗旅馆用地，5宗宅地的总占地面积超35万平方米，起拍总价超过了108亿。这次出让的5宗宅地，永宁街就占了4宗，荔城街1宗。

　　根据转让公告，5宗宅地均设置了最高限价：当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配政府性房源（居住），凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源（居住），竞价阶梯为450平方米（不少于5套）政府性房源（居住），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，政府性房源（居住）建成后须无偿移交给区住房保障办。

　　增城此次挂牌的5宗地块的公开拍卖时间为3月29日下午，但与广州其它区网上竞价不同的是，增城仍采用现场举牌的方式。

　　接下来，看看增城区在2月21日挂牌的5宗宅地的详细信息：

　　地块：83001005A16152号

　　地址：增城区荔城街中山路与西园路交汇处

　　地块面积：3375.21平方米(合5.063亩)

　　容积率：≤3.2

　　起拍总价：1.13亿

　　起始楼面价：10462元/平

　　最高限价：1.5亿

　　地块：83101220A17013号

　　地址：增城区永宁街章陂村

　　地块面积：86417.35平方米(合129.626亩)

　　容积率：≤3.61

　　起拍总价：30亿

　　起始楼面价：9616元/平

　　最高限价：43.5亿

　　值得注意的是，永宁街章陂地块在2016年10月31日曾出让过一次，但是中途停止出让，这次出让，面积缩水了近60亩，起拍价则由14.23亿变为30亿。

　　地块：83101230A17005号

　　地址：增城区永宁街岗丰村、长岗村

　　地块面积：37507.11平方米(合56.261亩)

　　容积率：≤3.0

　　起拍总价：10.6亿

　　起始楼面价：9456元/平

　　最高限价：15.42亿

　　地块：83101230A17006号

　　地址：增城区永宁街岗丰村、长岗村

　　地块面积：109468.45平方米(合164.203亩)

　　容积率：≤3.0

　　起拍总价：29.74亿

　　起始楼面价：9056元/平

　　最高限价：43.12亿

　　地块：83101230A17007号

　　地址：增城区永宁街岗丰村、长岗村

　　地块面积：120418.05平方米(合180.627亩)

　　容积率：≤3.0

　　起拍总价：36.91亿

　　起始楼面价：10217元/平

　　最高限价：53.51亿

　　值得注意的是，岗丰村和长岗村此次出让的3宗宅地均是在大盘碧桂园凤凰城的一地之隔，3块宅地起拍价加起来为77.29亿，以地块最近的碧桂园天麓山（凤天苑为）为例，均价超过18000元/平。

　　另外，位于石滩镇下围村也出让一块旅馆用地，总占地面积为16142.04平方米，起拍价为3500万。

　　根据公告，以上地块报名时间均为2017年2月21日至2017年3月27日，拍地时间为2017年3月29日14时。