天为：东莞房价现结构性下调 主基调为小幅震荡

据天为数据研究中心监测数据发现，上周东莞全市新推项目里仅中信红树林一盘新推404套洋房。目前市场仍以消化库存为主。

上周全市住宅整体情况为量价齐跌，交易水平继续保持低位阶段，市场处于高涨后的过渡调整期。住宅网上签约量仅432套，环比前一周下降了9.1%。值得注意的是，上周的成交均价跌至13834.8元/㎡，环比下降12.9%，房价已出现连续三周结构性下跌。目前，小幅震荡是楼市主基调，大多投资者仍持观望态度，不少房企或将考虑以价换量。预计3月小阳春的成交量会有所增加，价格调幅会逐步稳定。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：上周供应仍处低位

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数404套，住宅新增供应面积3.9万㎡，非住宅无新增供应。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交432套，环比下降9.1%，同比下降70.6%；成交面积4.6万㎡，环比下降15%，同比下降72.3%；成交金额6.4亿元，环比下降26%，同比下降64.2%；成交均价13834.8元/㎡，环比下降12.9%，同比上升29.4%。

非住宅成交639套，环比上升52.9%，同比上升67.3%；成交面积2.3万㎡，环比上升17%，同比上升31.6%；成交金额3.2亿元，环比上升13.5%，同比上升30.1%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今住宅签约价格走势

3.4供需量价趋势图

3.5东莞各区域均价

3.6各镇区住宅签约明细

3.7商品房签约——物业类型

 3.8住宅签约——产品类型

3.9开发商商品房签约套数排名前十

                                                          数据来源：天为地产市场研究中心监测

3.10住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘动态