东莞楼市2月龙虎榜 碧桂园东方银座万科分列前三

　　受春节返乡的影响，东莞楼市在2月上旬处于休假的状态，基本新盘开盘或加推，直到2月下旬，市场才开始有所好转，但由于上旬成交不理想，导致2月份成交量创历史最低。

　　据相关研究数据显示，2月东莞一手住宅网签面积约16.4万㎡，签出1441套，同比减少约6成，环比减少约5成，成交量整体呈连续5个月下滑趋势。

　　整个2月的成交主要依靠个盘支撑，全市仅有沙田、麻涌、虎门和寮步等4镇成交过百套。在价格方面，2月的均价约15600元/㎡，显露出房价止跌回稳的走势，其中东北片区价格涨幅最大，环比上涨36%。

　　碧桂园吸金超10亿成房企榜首 东方银座和万科分别位列二三

　　房掌柜从东莞中原研究部拿到的一手资料显示，一直以来与万科不相上下的碧桂园终于在今年2月首次以10亿元的网签金额占领了东莞28.44%的市场，而万科地产仅网签2亿元排名第三，第二名的位置则被东方银座集团后来居上。

　　从1月的网签数据来看，碧桂园以0.7亿元的微弱差距落后于万科，又一次与房企榜首擦肩而过，转入2月份，借力于旗下16个项目的推售，碧桂园终于打了一场漂亮的仗——共计成交774套商品房，成交金额高达10.43亿，在市场上的占有率远超万科。

　　第二名是久久未有动态的东方银座集团，整个2月中成交了2.03亿元，仅比万科多出0.3亿。据了解，东方银座集团共有东方银座兰乔公馆和东方银座中心城两个项目在售，市场占有率为5.53%。其中兰乔公馆售出22套别墅，吸金1.32亿，中心城项目售出65套公寓，吸金0.7亿。

　　由于南部湾万科城这个大盘逐渐售罄，万科在2月的成绩不尽人意，网签金额环比下降了85.24%，成为2月房企排行的第三名。从成交数据来看，万科在2月份共有10个项目有成交，其中有6个项目有住宅、公寓成交，不过目前多数项目都处于售罄阶段。

　　在去年因收购万江鸿昌项目而名声大噪的广东珑远集团在2月也取得了不错的销售成绩——成交了89套商品房，成交金额为1.26亿。房掌柜了解到，目前珑远集团主要依靠星城国际花园和星城翠珑湾维持市场占有率，不过与其他房企合作开发的丰华珑远翠珑湾、碧桂园珑远紫宸府、保利珑远国际广场和万江鸿昌项目将计划在今年入市。

　　恒大地产凭借0.97亿的成交金额排名第五，在2月中有恒大翡翠华庭、恒大华府、恒大绿洲、恒大御景半岛、恒大雅苑、恒大御景等6个项目在售。其中恒大翡翠华庭销售成绩最突出，共计网签50套洋房，单盘成交0.59亿元。

　　中海地产自收购中信之后，这是第一次以中海的名义登上2月房企榜单，并且取得第六名的好成绩。据房掌柜了解，此番成就主要是借助中信富春山居、中信红树山和中信御园等3个项目在支撑，共计网签0.91亿元。

　　第七名的绿地集团在2月网签了77套商品房，其中包括44套公寓、20套洋房和13套商铺，这都是靠绿地大都会单盘取得的成绩，为绿地赢得了2.36%的市场占有率。第八名的万达集团目前在售的项目仅有东城万达广场、厚街万达广场和虎门万达广场，三者都有在售公寓产品，不同的是，仅有东城万达广场出售写字楼产品，其余两个项目都在售商铺。

　　数年来深耕东莞的三正地产也在2月份争取到一席之地，整个公司在东莞的市场占有率高达2.3%。其旗下有在售的项目是三正公园里和三正瑞士公馆，其中三正公园里在售产品是洋房和商铺，而三正瑞士公馆的则是洋房和别墅。第十名是南方物流，旗下项目正是位于南城的G1蜂汇，在售有写字楼、公寓和商铺，其中写字楼销售情况较好，吸金0.45亿元。

　　前十楼盘中碧桂园占据6名额 沙田项目是主力支撑

　　2月的大赢家非碧桂园莫属，除了其整体网签金额是第二三名的5倍之外，在前十的单盘网签金额榜中，碧桂园就占据了6个名额。在众多项目当中，沙田碧桂园最为出色，单盘就成交了171套洋房，约2.7亿元，目前仍在售73-183㎡的2-5房，折后均价约17000元/㎡。

　　作为碧桂园城区的第一个楼盘，碧桂园帕克诺雅一经推出就吸引了不少市民，由于大部分洋房产品在去年售完，后期加推的多是公寓产品。2月中的该项目共网签了209套公寓、4套洋房和1套别墅。同样加推的虎门碧桂园在2月中排名第三，售出了69套洋房、20套公寓和1套别墅，其中洋房均价19000元/㎡起，公寓均价14000-15000元/㎡，而别墅均价25000-30000元/㎡。

　　位于常平的东方银座兰乔公馆主要是销售别墅，22套的数量换取了1.32亿元的成交金额，不过目前已售罄。成交了87套住房，总计约1.3亿的星城翠珑湾此次位列第五，2月网签了69套洋房和18套公寓，洋房单价3万起步，公寓也在25000元/㎡。

　　被市住建局要求学习的茶山碧桂园在2月售出57套洋房、25套公寓和7套商铺，总成交金额在1亿左右，目前仅剩少量货源在售，洋房单价调至15000元/㎡，公寓则较为实惠，均价约10000元/㎡。松湖碧桂园网签了40套洋房，均价在23000元/㎡，在2月排名第七。

　　最后一个上榜的碧桂园项目是碧桂园十里江湾，网签了57套洋房和1套商铺。目前在售18-21栋住宅楼，单价13000-18000元/㎡。第九名是绿地大都会，产品包括有洋房、公寓和商铺，住宅均价约15000元/㎡。位于大朗的东方银座中心城凭借成交65套公寓、成交金额0.7亿而成为最后一个入围前十的楼盘，目前在售40-65㎡的公寓，均价20000元/㎡。