温州投资客观望期规避国11条 出手黄旗印象德方斯

黄旗印象主卧的尺度非常宽敞，居住舒适度不错

    光大黄旗印象是目前黄旗山豪宅板块中唯一拥有一线山景的中小户型楼盘，其余的基本是清一色的大户型，如目前在卖的星河传说荷塘月色、富盈东方华府、光大天骄峰景、高田锦绣旗峰以及已动工的中信御园、光大天骄御峰、光大盛世豪庭等。

    郭先生看中一套约103平方米的三房，赠送花房的面积约有10多平方米，总体感觉主卧和客厅的尺度非常宽敞，象是总面积130平方米的房子，居住舒适度不错，总价在70万左右。

    出手黄旗印象和德方斯 成功规避国11条

    郭先生马不停蹄地看了一整天的楼盘，晚上便是不停地电话询问每个楼盘的具体情况，包括首付比例、可享受的利率等等，其间就体现出银行对大开发商旗下楼盘按揭是特别照顾、优待有加，国11条重申的某些调控细则，实际在具体实施过程中，又已被逐个化解，国务院所谓的新政，可能再次成为无异于敲山震虎的“空调”而已。

    郭先生之前虽然在温州有过按揭买房，但因当时买房时未婚，而且用的是公积金贷款，东莞这边人民银行信贷中心的查询结果显示他没有贷款买房记录，因此他仍然可以做到首付两成、利率7折优惠，而且如果同时买多一套的话，两套房子的银行按揭抵押放款基本同步，实际两套房子都可以作为首次置业来购买，相当于又钻了信贷政策的空子。

    经过不断的沟通、筛选和剔除，第二天郭先生的投资策略大体确定：同时出手购买中信德方斯和光大黄旗印象。

    再次前往中信德方斯，郭先生在房掌柜建议下，改变了原计划购买90平方米三房的想法，因为俯瞰东泰花园，景观和朝向不是很理想，同样的资金可以分散投资风险、进一步提高投资收益，可选择艾菲楼两套45平方米的一房单位，而且合计的租金回报实际比单套的三房高。