东莞二手楼成交连续2月赶超一手 反价现象又抬头

市场回暖，3月成交有望继续走高

东莞二手楼一向以一手楼为风向标，眼下，东莞一手住宅市场即将迎来一波供应潮，市场竞争将进一步加剧，面对如此形势，二手楼市是喜是忧？

陈德宝指出，从近期成交看，东莞二手楼市已开始逐步回暖，调控期压抑的购房需求正在逐步释放，加之当前东莞一手市场房价持续高企，刺激部分购房者回流二手市场，进入三月传统旺季，在刚性需求的刺激下，东莞二手房市场成交量有望继续走高。

对于东莞二手楼市走势，刘熊曾表示，他比较看好下半年的行情。“经过上半年的消化，2017年下半年一手楼应该会从‘走货’到‘价稳’状态过度，楼市交投会相对稳定，二手楼市也将迎来机遇，进入相对活跃状态。”

东莞合富置业总经理肖伟嘉则认为，2017年的东莞二手楼市应该是“稳中上扬”的。“虽然2017年预计一手楼会供应爆发，但东莞的购房需求也会不断增大。东莞近年公共交通枢纽发展很快，特殊地理位置、产业转型升级等因素，将吸引更多的中产阶级流入东莞，加上二胎政策的客观因素，可预见，东莞人口结构正在不断优化，不管是本地需求还是外来需求还是比较庞大的。调控主要影响购房心态，但看近期的土地交易市场，东莞楼面地价还是处于高位，品牌房企拿地积极性不减，加上其他因素影响，刚需遇到突破口还是会出手的。”

金信联行方面则表示，东莞二手楼市相比一手市场火爆，主要原因还是受去年10月新政持续影响较大，一手限购限贷，加之价格坚挺门槛较高，不少刚需和改善购房者跻身二手市场。而东莞作为广州深圳一线城市间的房价洼地，近年地铁、城轨、高铁等交通日益完善，也渐成为周边城市居民喜爱的迁入之地。刚性需求大，改善市场旺盛，东莞二手楼市非常值得期待。