莞住宅签约量一周增97% 新政出台促进签约量上升

上周商品房日均签约套数117套，一周网上签约套数824套，其中住宅签约套数719套，环比上升了97%。专业地产研究机构认为，上周镇区低价盘拉动，及新政出台后的促进影响是让签约量上升的原因。

上周商品房网上签约824套

根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，11月3日~11月9日，东莞市实现商品房网上签约套数824套，总建筑面积80484.89平方米；其中住宅签约套数719套，签约建筑面积76428.94平方米；非住宅签约套数105套，签约建筑面积4055.95平方米。本周网上签约量环比上升，住宅类签约套数上升约97%，建筑面积上升约67%，商品房一周日均签约套数117套左右，环比上周的日均签约套数70套大有上升。

东莞星彦地产监测显示，本周东莞全市普通住宅整体成交均价为5076元/平方米，环比上周的5824元/平方米下跌748元/平方米，环比下降了12%。

此外，根据星彦地产市场研究部监测，本周签售套数排名前五名的镇区依次为万江区、南城区、东城区、大朗镇和寮步镇，其中万江区签售套数为204套。从签售率高的这几个区域来看，这5个区域目前新增供应量较活跃。

市民：

楼盘促销多，是买房好时机

新政出台后，不少市民开始去看房，这两周来，看房的人数明显比以前增加了不少。不少有刚性需求的市民认为，政府救市后利率下调，对于购房者来说有不少的优惠，同时这段时间东莞不少楼盘促销，对于消费者来说，是买房的好时机。

这两个星期，在南城工作的王先生马不停蹄地看房，他告诉记者，自己今年以来就打算买房子了，只是看着价格往下掉，自己也就一直在观望，新政出台后利率下调可以省不少钱，加上最近楼盘促销的多，所以就挑了几个楼盘看了一下。

王先生认为，好地段的房子只会越来越少，不如趁着现在楼盘有促销的时候多看看，遇到合适的就出手，如果继续观望下去，要找到中心地段的好房子可能就比较难了。

业内人士：

镇区低价盘拉动也是原因之一

东莞星彦地产相关人士介绍，前两周东莞商品房的签约量日均50套左右，11月1日以后就翻了一番，新政的促进作用是比较明显的，此外，上周镇区低价盘的拉动也是上周增加签约量的原因之一。

10月26日开盘的上东国际当天为了增强购房者的信心，还把新政的内容写在销售区以吸引客户。上东国际销售部有关负责人表示，由于当时没有公布细则，当天没有一宗购房合同签订。

次日，新政的实施细则公布，这对购房者来说无疑是增强了信心，但由于对改善型住房、东莞各银行贷款利率的下限都不明晰，10月27日到11月3日的签约基本是停滞的。从上周开始，部分银行公布了自己的措施，签约量才开始增加。