博文道：东莞房地产市场调控升级 近期成交持续低位

 一．上周楼市概况：

 东莞房管局上周(2017年3月20日-2017年3月26日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1585套，总成交面积约为12.6万㎡，成交金额约为18.7亿元，成交均价约为14771元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了844套,环比前一周684套上升了23% ，上升的套数为160套；同比去年2056套下降了59%，下降的套数为1212套；非住宅共成交了741套，环比上一周620上升了19% ，上升的套数为121套；同比去年711套上升了4%，上升的套数为30套。

附：(2017年3月20日-2017年3月26日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约8.6万㎡，环比前一周6.9万㎡上升了25%，上升的面积为1.7万㎡；同比去年22.2万㎡下降了61%，下降的面积为13.6万㎡。非住宅成交面积约4万㎡，环比上一周3.9㎡下降了1.33% ，下降的面积为529㎡；同比去年2.9万㎡上升了37%，上升的面积为1.1万㎡。

附：(2017年3月20日-2017年3月26日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约11.9亿元，环比前一周9.6亿元上升了24%，上升的金额约2.3亿元；同比去年25.7亿元下降了53%，下降的金额为13.7亿元；非住宅成交的总金额约为6.7亿元，环比上一周6亿元上升了12% ，上升的金额为0.7亿元；同比去年3.8亿元上升了约74.17%，上升的金额为2.8亿元。

附：(2017年3月20日-2017年3月26日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是13844元/㎡；环比前一周13903元/㎡下降了0.4%,下降的金额约59元/㎡。同比去年11554元/㎡上升了19.8%，上升的金额为2290元/㎡。非住宅成交的均价为16752元/㎡，环比前一周15081元/㎡上升了11%,上升的金额约1671元/㎡。同比去年13263元/㎡，上升了26.3%，上升的金额约3490元/㎡。