天为：东莞楼市“限价令”来袭 3月住宅成交量升价稳

根据天为地产市场研究中心监测，3月份东莞全市住宅成交5228套，环比上升266.9，同比下降46.6%，成交量继去年9月以来最高；全市普通住宅签约房价16052元/平方米，环比上升5%，同比上升35%。自去年9月以来，月均价在1.55-1.66万元之间波动。

天为地产市场研究中心认为：3月份均价能达1.6万，主要是个别楼盘把均价拉高，尤为抢眼的盘有万科中央公园和松湖碧桂园两个盘，成交量高价高，均价分别为19143元/m2和21089元/m2。

一、楼市分析

1、商品房新增供应分析

1.1总体情况汇总

东莞市3月份住宅新增3871套，环比上升81.6%，同比下降44.3%，新增住宅面积45.41万㎡，环比上升96.6%，同比下降42.4%。非住宅新增2721套，环比上升3627.4%，同比上升20.6%，新增非住宅面积16.81㎡，环比上升2611.7%，同比上升147.6%。商品房新增6592套，环比上升199%，同比下降28.4%，新增供应面积62.22万㎡，环比上升162.3%，同比下降27.4%。

1.2商品房新增供应情况

1.3商品房新增供应——物业类型

1.4住宅新增供应月度走势