受楼市调控政策升级影响 多个楼盘纷纷下调备案价

4月前9日网签均价环比基本持平

4月1~9日东莞一手住宅累计签约达2298套，相当于3月全月的44%；1~9日网签均价约16106元/平方米，环比3月全月16025元/平方米基本相当。

今年以来东莞每月房价维持环比微涨态势。

有话说

东莞房价保持稳定 “限价令”初见成效

“限价令”初见成效。虽然月初有大量高价房集中签约，但是均价没有出现明显上涨，而是维持在1.5万-1.6万元/平方米的水平。虽然短期房价的变化受签约楼盘的结构性影响，但是在“限价令”严格要求下，房价保持平稳，也让购房者在买房时更加淡定，投资炒房客不会因此大量进入东莞，本地购房者也不再会受到刺激在而高价接盘。

上周供应量环比下滑56%

上周东莞供应再度回落至低位，仅有2个项目有住宅供应，分布在大岭山及黄江镇，合计住宅供应5.1万平方米，环比下滑56%，创近4周的新低。与此同时，经过前一周一波集中网签过后，住宅成交市场再度呈下滑态势，上周住宅签约面积14.13万平方米，环比下跌41%。

有话说

不少楼盘将在“五一”前后入市

在这一轮各大城市密集的限购升级政策出台后，开发商和购房者又再次陷入观望之中。4月的推货相对冷清。不过，不少楼盘将在“五一”前后入市，供应量将再次上升。在价格方面，受楼市调控政策升级影响，多个楼盘纷纷下调备案价，不能够上涨备案房价超过5%，预计价格将更为理性，刚需自住的购房者也可以挑选合适的楼盘入市。