东莞限购升级后 这些楼盘却“有恃无恐”

松湖北：洼地+潜力

同样有价格优势的松湖北片区，因交通、土地等优势，同样有着“傲娇”的资本。以区域内最受房企和购房者关注的茶山为例，因为地铁R2线的开通，这个曾经被人遗忘的区域，如今已成了一个“香饽饽”。

在地铁刺激下，保利、时代、鲁能、碧桂园、广源等诸多品牌房企抢先进驻，茶山进入房地产开发快车道，区域房产价值也随之水涨船高，4月茶山网签均价达13886元/㎡，而在去年同期，茶山均价不过6380元/㎡。

正重要的是，早在去年6月，茶山楼面地价已达12517元/㎡。面对“面粉贵过面包”行情，刚需又怎会错过？据房掌柜了解，目前茶山楼市以顺卖为主，最新一波大批量供应将在6月出现，纯新项目保利锦城率先入市，另外时代、鲁能等新项目也计划下半年入市，市场关注度极高。

预计6月入市的保利锦城项目

至于购房者最关注的房价问题，虽然处调控高压下，但对于茶山房价，业内却少有“看跌”。“鲁能、时代新项目地价都不低，一个12119元/㎡，一个12517元/㎡，面粉这么贵将来不可能‘贱卖’，估计未来茶山房价还有新一轮波动，建议购房者趁早入市，赶在这些项目刺激楼市前‘买房上车’，6月这一波前期供应会是好机会。”

你，还在等房价大跌吗？别傻别天真了。

调控是为了稳定房价，打击投机炒房，并非为了打压楼市，不管是大涨还是大跌都是不允许的。如果你是投资客，不妨缓一缓，但若是刚需客，还是瞄准机会入市吧。

还记得那个段子吗？工作这么久，或许谁都骗过你，但房产中介却是从来都没有骗过你，这些年他们一直苦口婆心劝你买房，说房价一定会涨，事实如何呢？如果上天再给你一次重来的机会，你还会挂电话骂？