4月深圳成交8宗土地 宅地持续零供应宝中地块受关注

据房掌柜统计，4月份深圳成功出让8宗土地，其中包括6宗商业用地和2宗工业用地。其中最受关注的莫过于一波三折，终被华侨城收入囊中的宝安中心区滨海文化公园一期的4宗建设用地，此外，深圳湾超级总部基地也成功出让2宗商地。

宅地退场 4月商地唱主角

与此前三个月一样，4月份深圳住宅用地继续零供应，但4月的成功出让的6宗商业用地成为了市场的主角。

其中，位于深圳湾超级总部基地的2宗商业用地迎来了两位新主人。深圳碳云控股、恒力（深圳）投资集团分别拿下这2宗年限30年的商业服务性用地，成功入主超总基地。

此外，最受市场关注的宝安中心区滨海文化公园一期项目建设用地也在4月被华侨城成功收入囊中，经历了去年12月的流拍之后，此次参加竞拍的四家房企也显得更加谨慎。

最终华侨城还是不负众望以技术标91.46分，商务标45.8亿的价格把这4宗地收入囊中。并且在4月19日为这4宗地举行了开工奠基仪式。据房掌柜了解，华侨城将投资100亿，项目建成后将成集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等复合功能为一体的AAAAA级“新型全域旅游示范区”。

除了6宗商业用地之外，还有2宗位于南山区留仙洞总部基地的工业用地也在4月成功出让，深圳传音控股有限公司和深圳市天珑移动技术有限公司均以底价将这2宗地收入囊中。

5月盐田将出让一商地 宅地继续无供应

根据深圳市规土委网站显示，5月份深圳将出让4宗土地，仅有1宗商业用地，位于盐田区沙头角深盐路与梧桐路交汇处以北，并无严格的出让要求，有业内人士估计这宗土地或将引发新一轮的“抢地潮”。此外，其它3宗土地均为位于光明新区的工业用地，出让条件较高，或将直接成交。

相比其它城市土地市场的“盛况”，深圳土地市场显得有些清冷，有业内人士认为，现在想通过招拍挂在深圳拿地相对比较困难，如果房企在深圳布局，或许通过收购，旧改等途径更好。