东莞新婚夫妇的买房日记：金地&万科&碧桂园的pk战

最近，新莞人林晓终于将婚期定下来了，并开始和未婚夫一起奔波在看房的路途上……

对于婚房，林晓和未婚夫的要求是：总价180万左右的新房、泛城区80-100㎡2-3房、成熟社区、品牌房企。

经过一轮又一轮的筛选，夫妻俩将目光锁定在3个楼盘：金地城南艺境、万科中天城市花园和碧桂园东江月。

那么，究竟哪个楼盘才是最适合的？林晓列了一个清单。

——论品牌

说起金地、万科和碧桂园，可以算得上是东莞品牌房企的三巨头了。林晓也通过网络了解了一下这三个品牌的历史和口碑。

2003年7月29日，金地集团在东莞正式召开新闻发布会，宣布金地东莞项目正式启动，成为深系首家进入东莞的开发商。之后，万科在2004年紧跟金地的步伐进驻东莞，而碧桂园则是2009年才首次在东莞拿地。

这先后入驻的三巨头，可以说是各有特点，相较而言林晓本人对金地也比较熟悉一点，主要是她有不少朋友都住金地的房子，如格林小城、外滩8号、湖山大境等，口碑都不错。而她这次看的金地城南艺境，自2014年推出以来，每次开盘都很火爆，这些林晓也是有所耳闻的。

华南区首个褐石小镇之金地城南艺境

——论环境

一个房子周边环境，往往深刻地影响着居住者的心情，一个优美怡人的居所，带给人的是舒适自在的生活享受。因此，林晓夫妻俩对房子周边的环境是十分看重的，在这方面，金地、万科、碧桂园三个项目各有千秋。

碧桂园东江月位于莞城建设小学旁，人文气息比较浓，有老城韵味和小资情调；万科中天城市花园位于西平水库旁，周边的生态环境不错；金地城南艺境则两者兼具，它位于鹭湾生态住区，不仅自然环境好，周边有多个生态公园，项目内部还自带江滨公园，可供平日休闲娱乐；而且社区很大，占地就有23万㎡比碧桂园和万科项目都大好几倍，居住体验似乎更胜一筹。

金地城南艺境优美舒适的社区环境

——论性价比

碧桂园东江月上周六开盘的时候，林晓和未婚夫也去看了，卖的是85-105平米的洋房，均价23000元/平米，按最小面积85平米计算，总价最低也要195.5万，价格已经有点超出他们的预算了。

万科中天城市花园尚未开盘，但据说价格不会低于2万，现在开放的样板房户型为92-115㎡的2-4房，即使按照20000元/平米来计算，最低总价也将去到184万。

相对而言，单价还是“1字头”的金地城南艺境则更合林晓“心水”一些。“售楼员跟我说，这周六金地城南艺境有新品开盘，是96-102㎡的3-4房，价格只要1.48万/㎡起。从价格考虑，肯定是金地性价比高。2万多的单价对普通家庭来说，压力太大了。”

眼下，东莞房贷利率有收紧的趋势，本来还想再“货比三家”的林晓也急了，要知道利率收紧，利息可能要多出几万甚至十几万的。

“犹豫只会错过更多，我怕再不出手又晚了。这周六打算去金地城南艺境，看看能不能抢到合适的心水房。”