闽系军团再发力 世茂总价10.5亿夺佛山绿岛湖地块

    5月11日，佛山禅城迎来2017年度首宗商住用地拍卖，最终，经过1小时45分钟，世茂集团过五关斩六将以10.5亿+1.1万方竞配建夺下绿岛湖片区这宗3.3万平米的商住地块，按照现场政府工作人员的初步估算，在不计入配建成本的前提下，折合楼面价14426元/㎡。

　　据了解，世茂地产是中国前20强房企之一，属于近年来崛起的闽系军团，近年发展重心在上海，2016年世茂房地产实现合约销售额681.2亿元。其实，闽系房企中除了这次首次进入佛山的世茂之外，阳光城、旭辉、泰禾、金辉都已在佛山布局。

　　世茂集团华南区域投资总监易炳顺向房掌柜表示，他们对于绿岛湖十分看好，未来地铁链接广州，加上粤港澳大湾区的发展前景。他们接下来还会参与到佛山其他土地的拍卖，将深耕珠三角。

　　地块信息

　　成交地块：佛山禅城区禅港路东侧、横三路北侧地块

　　成交价：10.5亿+1.1万方配建

　　折合楼面价：14426元/㎡(未计算配建成本)

　　竞得者：世茂集团

　　土地用途：二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地

　　占地面积：33556㎡

　　容 积 率：≤2.5

　　土地拍卖回顾

　　【16:45】经过1小时45分钟的角逐，世贸以10.5亿元+竞配建11200方获得该宗土地。世贸负责人易总向房掌柜表示，对于佛山已经关注已久，本次地价还在他们预料之中。他们不考虑一成一地的得失，只为落地佛山，使佛山人民认识世贸。按照现场政府工作人员的初步估算，在不计入配建成本的前提下，折合楼面价约14426元/平!

　　【16:37】1号按耐不住打断了3号10号的单挑，报价9400方。

　　【16:35】继10号报竞配建9000方之后，3号又报竞配建9200方，两家房企继续厮杀。

　　【16:30】拍卖已经进行一个半小时，本次土拍大战，目前已经成了3号10号的单挑，目前报价是3号的8400方。据说，3号这位神秘土豪就是世茂集团，10号是龙湖地产。

　　【16:26】10号又来了报竞配建7800方，马上，3号加码到8000方。

　　【16:20】3号一副不差钱的样子，再次大手笔加价，配建7000方，全力开启土豪模式。

　　【16:14】现在10号报竞配建4600方，1号10号彼此针锋相对，你追我赶的报价。

　　【16:10】10号报竞配建4200方，主持人友好提醒，投资有风险，报价需谨慎。

　　【16:03】拍卖已经进行了一个小时，仅有27个报价，真可谓龟速，目前1号报竞配建4000方。

　　【15:58】在主持人倒数第二次之际，1号最后时刻举牌，报竞配建为2800方。

　　【15:53】18号成都永进首次举牌报价，竞配建2600方。

　　【15:43】3号一副志在必得的样子，多次大手笔加价。现在一口气加1000方，目前报价2000方。

　　【15:35】目前8号报竞配建200㎡，8号据说是阳光城。

　　【15:33】3号神秘土豪直接报出最高地价104863万元，现在进入竞配建环节。

　　【15:30】目前3/8/9号主导了本场拍卖，其他大鳄都在观望中，并不急着出手，3号报价9.8亿。

　　【15:23】目前8号竞价最为积极，部分开发商仍然没有动作。目前报价为8号的9.2亿元。

　　【15:20】9号、8号相继举牌报价，报价分别为83000万和85324万元。3号这位开发商咬的很紧，报价9亿元。

　　【15:15】拍卖速度开始加快，但由于报价方式的差异，使得本次拍卖少了一些火药味，3号报价80324万元，折合楼面价8941元/㎡。期间主持人示意，地块设有保密底价，低于保密底价将不能成交。

　　【15:05】拍卖正式开始，由于本次竞价需要填写报价单报价，整个竞价速度相对缓慢。目前9号报价62400万元。

　　【14:45】拍卖即将开始，各开发商都陆续进场。下面是各位开发商的编号：18号成都永进、12号碧桂园、 9号招商、20号美的、1号华润、6号万科、16号保利

　　【14:35】距离地块开拍还有半小时，目前已经有不少开发商在排队进场。据掌柜君现场了解到，保利、万科、华润、招商、美的、碧桂园都已纷纷到场。华润负责人向掌柜君表示，此前多次参加佛山土地拍卖，对于佛山的土地还是十分渴望的。目前佛山土地市场有点疯狂，预计本次地块价格在1.3-1.4万/方左右。