刘志峰：住房需求正从“有房住”向“住好房”转变

5月18日下午，由中国互联网新闻中心·中国网·地产中国主办的“中国房地产30年回顾”系列活动启动仪式在北京泰富酒店隆重启幕。（实录：中国房地产30年回顾启动仪式）中国房地产业协会会长刘志峰出席会议并在会上致辞。他肯定了我国城镇住房制度改革以来的30年里所探索出来的一系列成就，激发了市场活力，改善了居住条件，拉动了经济增长，改变了城镇面貌，并反复强调，一定要总结历史，面向未来。

刘志峰谈到，1949年全国解放时，我国城镇居民人均居住面积仅为4.5平米，但到了去年，这个数字已经增加到了36平米。在这个背景下，中国人对住房的需求，正在由“有房住”向“住好房”转变。

但要实现“住好房”的中国梦，不仅关乎政府的管理调控，还与经济改革、行业改革息息相关。因此，“总结历史、面向未来”就变得尤为重要。

刘志峰认为，“总结历史、面向未来”意味着要贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的一些新的理念、新的思想、新的战略，要积极利用房地产的制度优势和创新优势，用“五大发展理念”引领房地产，使房地产改革既符合国情也符合市场规律。此外，还要遵循市场规律、供求规律、价值规律和竞争规则，引导行业在满足“基本居住需求”的功能上稳中求进。

刘志峰还特别提到了建立房地产长效机制，深化房地产供给侧结构性改革的重要性，“不仅要按照中央“三去一降一补”的要求，满足多层次的需求，就房地产而言，还要优化产能，整合优势资源，加大兼并重组的力度，淘汰落后技术和旧的发展模式”。