上东国际调整停车费后 业主的烦心事可不止停车费上涨这一件

自2017年2月17日首次调整小区停车收费标准，到5月2日的正式实施，上东国际的住户们与物管处的拉锯战已经纠结数月。如今，调整后的停车收费标准已经实施两周有余，目前的情况到底如何？

现状：

被堵住的出口

时值周六假日，住在上东国际的胡女士正和家人吃着午饭聊着天，然而一阵嘈杂的汽车喇叭声打断了他们悠闲的午餐。

“哎，又来了……”胡女士叹了口气，放下碗筷走向阳台，只见大门出口处堵了四五辆车，刺耳的喇叭声此起彼伏，还有身着便装的人站在保安亭旁边与堵在最前面的车主争吵着，现场一片喧闹。

“肯定又是因为停车费的事了。”据胡女士说，自从5月2号上东国际实施新的停车收费标准以来，类似的事情时有发生。住户因不满新的收费标准，与保安发生僵持，住户不愿交费，保安不肯放行，车就一直堵在出口处，一辆接着一辆堵成一条车龙。

近期，这样的事情频频发生，给上东国际的住户们造成了很大的困扰。“老是有人堵在门口，万一有什么急事就麻烦了。”胡女士说：“而且像我们这种住得离门口近的，整天听到楼下又吵又闹的，挺烦人的。

对此，胡女士也曾向物管处反映，希望物管处能给出可行的解决方案。物管处则表示，他们会加强与业主们的沟通，希望尽量减少此类事件的发生。

事件回顾：

突然上涨的停车费

因为停车费的问题，住户与物业的斗争从2月一直持续到现在，问题依然没有得到妥善的解决。

胡女士告诉记者，2017年2月17日，上东国际的物业公司（深圳市合正物业服务有限公司东莞分公司）首次贴出通知，单方面决定调整小区的停车费用：自4月1日起，取消月租方式，调整为按次停车收费，即每次进出都需要缴费，地下停车收费标准为：首半小时免费，超过半小时，1个小时内收费5元，此后每个小时1元/车，不足1元按1元计费。

“之前，地下停车的月租只要350元/月，平均每天不超过12元。现在按次收费，停一天24小时要28元，如果多次进出，可能更贵，费用分分钟翻一倍不止。”

通知出来后，即刻引起众多住户的不满，甚至引发了集体的抗议行动，在小区里拉起了多条抗议横幅。

之后，或许由于业主反应过于强烈，上东国际物管处于2017年4月20日再次发出了新的停车收费标准调整通知，将1个小时内收费5元下调为3元，但其他标准未有改变，月租仍旧取消，保持按次收费。此次调整于5月2日凌晨开始正式实行。

4月20日发出的停车收费标准调整通知

斗争与僵持

5月2日新的停车收费标准实施后，曾有一次大规模的业主集体抗议，在小区的出入口处造成了长时间的拥堵，但这次的抗议也未能改变新的收费标准的继续实施。

因停车费调整而引起的业主集体抗议，堵住了小区的出入口

之后，像文章开头所写的情况时有发生，住户与物管处、保安处的僵持与争执不断，给生活在小区内的业主、租户等都造成了很大的困扰。

除了每天都要缴纳高昂的停车费用，除了出入口常常被堵塞所造成的出行不便，除了平静悠闲的休息时光常常被喧闹所打断，如今居住在上东国际的住户们还有许多别的烦恼。

一部分不堪负担高昂的停车费的住户将车停在了小区外，但却时时刻刻担心着被交警抄牌、担心着车被不小心刮蹭、担心回家太晚就找不到车位了……

上东国际的房东们也表示很心烦，“我的一个租户都在这里租了2年了，一直住得很好，现在因为停车费的问题不想续租了，我又得重新找租客。”房东张先生叹着气抱怨道。

阅读延伸：

小区纠纷频发 物管公司应向服务职能转变

近年来，小区业主与物管公司的纠纷时有发生，因为各类收费不合理上涨、因为物业公司不作为、因为业主拒缴费用等等。

随着业主的维权意识及对居住需求的不断提高，从前管理型的物管公司或许已经不再适应新时代的要求，转变旧观念、旧态度势在必行。对于物管公司而言，将管理职能转变为服务职能，从改善业主的居住需求出发，进行人性化的服务管理，或许将成为未来发展的一大趋势。