广州底价13.9亿成交两商地 天河地块无人报价遭流拍

6月26日上午，广州挂牌出让三宗商业地块，三宗土地分别是海珠琶洲中二区AH041002地块、开发区科学城KXC-I3-1地块、天河科技园AT0305197-1地块。

观点地产新媒体了解到，海珠琶洲中二区AH041002地块，宗地面积15387平方米，容积率≤6.13，属于商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）。地块被广州交通投资集团有限公司以底价12.26亿元拿下，折合楼面价13000元/平方米。

根据该宗土地出让要求，竞买人或其控股股东需为从事交通基础设施投资和建设运营管理的企业。

此外，开发区科学城KXC-I3-1地块，位于开泰大道以西、映日路以南、科学大道以北。宗地面积9746平方米，1.0＜容积率＜2.5，属于商务用地（B2）。该地块被广州华智投资有限公司以底价1.66亿元竞得，折合楼面价6810元/平方米。

根据公告，该地块的竞得人须承诺在土地交付使用后第三年投产，如竞得人未按期投产、达产并实现承诺的营业收入及税收，出让人可单方解除出让合同、收回地块、退还已缴的出让合同价款及相关契税。

而天河科技园AT0305197-1地块，位于天河科技园高唐新建区高唐路以东、软件路以北。宗地面积7530平方米，容积率≤2.0，属于其他商务设施用地（B29）。但该地块因无人报价，最终遭遇流拍。

根据公告，天河地块要求竞买人或其控股股东须为从事新能源汽车储能装置研发、销售的高新技术企业。