东莞举办首届TOD高峰论坛 万科将开启TOD项目建设元年

东莞轨道交通建设进入快车道，一种创新的思维——TOD开发模式也开始浮出水面。

2017年7月15日，东莞首届TOD城市高峰论坛在东莞康帝酒店举行，香港大学建筑学院副教授高岩、深圳市前海铁汇投资有限公司董事麦为明、香港西九龙站总建筑师韦业啟、香港鼎昊集团董事会主席李颂熹、万科集团城市研究院院长钱源、东莞万科助理总经理齐琳等多位大咖受邀出席,共同探讨东莞城市TOD的发展之路。

TOD对城市发展的必要性

TOD对城市发展的必要性和重要意义，是本次高峰论坛的重要议题。

通过对香港、深圳、重庆、日本、美国等多个成功TOD项目的分析，与会嘉宾从多角度深入浅出地解释了什么事TOD模式，成功地TOD项目对城市集约化用地、城市形象提成、人民生活质量提成等方面的重要意义，以及当下，东莞走TOD开发之路的必然选择。

深圳市前海铁汇投资有限公司董事麦为明

“随着人口往大城市不断汇聚，超出城市负荷，从而造成了气候变暖、环境污染、交通拥堵等城市病，为了缓解城市问题，城市建成区不断扩大，而用地面积有限，城市无法无限制扩张，因此，对城市用地的集约化利用，才是未来城市发展的必然趋势，也是目前东莞城市发展的必然趋势。”深圳市前海铁汇投资有限公司董事、“轨道+物业”模式的推动者麦为明强调。

香港鼎昊集团董事会主席李颂熹

东莞TOD开发要因地制宜

活动中，各位大咖虽借鉴了不同城市的TOD成功案例，但对于东莞的TOD发展之路，则一直认为应当因地制宜，要加入东莞本土元素，不做最高档的只做最合适的。

万科集团城市研究院院长钱源

另外，在最后的圆桌会议环节，与会嘉宾也分享了TOD开发过程中的一些经验，以及对东莞的期许。

香港西九龙站总建筑师韦业啟

香港鼎昊集团董事会主席李颂熹表示，TOD的开发模式最大的难点在于机制，尤其是要政府层认识到TOD开发的重要性和必要性，要多部门配合，不能按部就班，需要与开发商、运营商进行有效地沟通，才能推动TOD相关工作有效开展。

万科将开启TOD项目建设元年

作为活动主办方，东莞万科助理总经理齐琳也参与了本次论坛。据透露，万科开发的TOD项目东江之星将会在今年面试，万科也将开启东莞TOD项目建设元年。

东莞万科助理总经理齐琳

齐琳表示，从前万科专注于住宅开发，未来万科的战略发展将定位为“轨道+物业”，目前已经在多个城市落地实行，从单一的铁路拉动到立体交通拉动，东莞城市骨骼正在慢慢变化，而TOD开发模式，不仅是对城市形象的提升，也是对旨在为市民提供更高品质的生活。

“除了东江之星，虎门的城市之光、云城也是融合了TOD开发理念打造的项目。”齐琳表示，“未来，东莞将开启TOD项目建设元年，万科将会与轨道交通有更多的交流，让企业发展与城市有更好的融合。”