交通规划利好 江湾好房香饽饽

近日，东莞市政府发布《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》，正式宣布“十三五”期间（2016-2020年），东莞将投入约1256亿元用于道路、铁路和城市轨道等交通设施建设。毋庸置疑，随着交通规划的快速实施，所形成交通圈的周边物业将受益匪浅。

“十二五”成绩亮眼，“十三五”优化升级

据了解，“十二五”期间，东莞累计完成交通基础设施投资302.53亿元，5年交通建设计划投资完成率均超过100%。公路基础设施建设累计完成投资250.19亿元，新增里程1004.64km。2015年底，公路通车里程5164.57km、密度209.9km/百平方公里，分别比“十一五”增加了7.04%和6.82%，公路密度居全国前列。东莞已初步形成"以高快速路为龙头、国省道为骨架、一级公路通镇街"的公路交通网络。

（图片来自网络）

“十三五”交通规划显示，以打造东莞成为珠三角发展中心城市为目标，构建辐射周边城市的高效、便捷交通体系，区域交通的发展主要围绕公铁两路进行网络拓展。"十三五"期末，力争实现轨道交通1、2、3号线与广州深圳的对接，轨道交通1号线北段与广州5号线衔接，南端与深圳6号线支线衔接，1号线支线南段与深圳22号线衔接，2号线南端与深圳20号线衔接，3号线南段与深圳11号线衔接，穗莞深城际连通，东莞市将融入国家铁路网和"珠三角"一小时交通圈。

响应大湾区规划，轨道交通是重点

响应大湾区规划、促进区域融合、加速深莞惠一体化等信息不断在“十三五”交通规划中提及，东莞市政府重金建设轨道交通（城际轨道和城市轨道），而且全力抢工期，这无疑让轨道交通的建设进度成为了有置业需求的朋友们关注的重点对象。

在“十二五”期间已经动工建设的有两条重要的城际轨道，分别是贯通南北的穗莞深城际（预计2017年底通车），横贯东西的佛莞城际（预计2019年底通车）。新增设了一条从北到南的莞深快轨，属于远期建设目标，计划于2025年通车。城市轨道方面，R2号线1-2期已经通车， R2号线3期预计2024年通车。R1号线1期工程预计2020年通车，R1号线2期（对接广州5号线）预计2023年通车, R1支线（连接赣深铁路塘厦站）预计2022年通车。R3号线一期工程和R3支线（对接深圳11号线）预计都在2024年完工。

买房跟着规划走，水乡房价看江湾

据东莞市统计局近日公布的数据显示，2016年5月，东莞市新建商品住宅销售均价为14229元/㎡，望牛墩镇为7794元/㎡；2017年5月，东莞市新建商品住宅销售均价为16885元/㎡，望牛墩镇为12592元/㎡；同比分别增长了18.67%、61.56%！其中，在全市33个镇街(含松山湖)中，销售均价超过15000元/㎡的镇街有16个。

（数据来源：【优房超·瑞城搜】2017年6月第五周东莞楼市简报）

俗话说“路通财通”，买房跟着规划走，一路赚钱不发愁，望牛墩镇房价有着非常大的上涨空间，这很大程度上得益于水乡新城的规划和望洪枢纽的建设。而毗邻望洪枢纽的恒大江湾6月开盘均价只有10010元/㎡（带品质装修），首推的78-147㎡瞰江洋房更是遭遇本地客户热情购买。目前，恒大江湾建面约103-147㎡品质装修三房载誉加推中，诚意登记盛启，恭迎品鉴。

项目地址：东莞市望牛墩镇北环路        

销售热线：0769-8846 8888

免费咨询电话：400 8181 360转65564

恒大江湾 均价：11500元/㎡

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