打造90㎡婚房

今年是结婚好年，杨先生打算在年底把婚事给办了。结婚当然需要婚房，以杨先生目前的经济状况，他认为90平方米左右的房子是比较适合。两个卧室加上客厅，就算家里来了客人，也不会显得太过拥挤。

朝着这个目标，记者挑选了两个楼盘，通过比较才能知道心头最爱。

第1站

楼盘简介

东海阳光

价格：均价6700元/平方米

户型：二房二厅

位置：东莞市东城大道东城区政府西侧

开发商：东莞市东海大厦房地产投资开发有限公司

楼盘卖点：东海阳光地理位置是其最大的卖点，处在东城商业繁华的地段；靠近东城十三碗，外出吃饭问题也容易解决；再加上临近酒吧街，晚上泡吧也是散步即可到。

因为是寻找90平方米左右的房，所以该楼盘D型是比较适合的，建筑面积在87.74~91.72平方米之间，二房二厅，房间比较方正，实用率挺高，两个卧室面积较大，让人感觉比较温馨，没有压迫感。

楼盘缺陷：6700元/平方米的均价相对来说有点偏高，而且还是毛坯房，如加上非毛坯费用，还是一笔不小的开支。而且听说该楼盘下面三层是商铺，那么两栋独楼之间只有空中花园。也就是说园林这一块不如大社区的绿化率高，也显得单调。再加上楼盘临近马路，所以噪音可能会比较大。

第2站

楼盘简介

尚书·银座

价格：6000~12000元/平方米

位置：南城鸿福中路图书馆东

开发商：东莞其兴置业开发有限公司

楼盘卖点：尚书·银座和东海阳光有一个相似的卖点，那就是地理位置都比较优越。该楼盘位于南城中心，在市政中心附近，旁边还有市图书馆。

该楼盘是带非毛坯销售，而且非毛坯比较豪华，这也是价格高的一个重要原因吧。带非毛坯的房子可以为购房者省去很多麻烦，买点日常用品和家电，就可以直接入住。

而且该楼盘是属于酒店式管理，可自住也可投资，地段好、升值空间也比较大。

楼盘缺陷：尚书·银座后面的空地如果不建写字楼还好，要是建了写字楼，好风景就全挡住了。而且物业管理费高达每月3.8元/平方米，对于自住的小两口来说有点高。生活配套不完善，离医院比较远，商业配套不成熟，没有社区文化的氛围。