一线城市若都推共有产权房刚需房受冲击会有多大

来源：每日经济新闻东莞房掌柜 2017-08-12 10:36:53

[摘要]共有产权房是近段时间行业热议的高频词。

　　雅居乐集团北京区域营销总监何斌则表示，共有产权房的概念需要很多后续的政策支持才能有意义，比如不动产登记手续，周边教育资源的分配政策等。

　　那么，共有产权房是否会导致房地产市场出现刚需型商品房价格下降、高端商品房价格上涨的两极分化现象?

　　何斌告诉每日经济新闻记者，目前并不能作出这样的判断，短期内共有产权房对购房者决策影响不大，因为有资格、买得起的人依然会考虑私有房产，共有产权房针对的是没有资格和买不起的一部分人群，但是如果后期支持政策落地，可能会有一部分刚需被引导进入共有市场。

　　保利投顾研究院表示，共有产权覆盖人群本身购买力更趋近于二手房市场，假如共有产权住房供应能有效落地，将消化了大量的购房需求，预计其分流存量房市场购买力作用更大，而新建商品房市场将目标人群转向改善人群的高端化趋势将加大。

　　何斌进一步表示，整体看来，共有产权房相关办法只是楼市整体调控的一个环节而已，但是综合起来看影响深远，所以近期企业都在从战略上进行调整，试图从单一的房地产开发转型成为城市运营商。

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责任编辑：林丹霞

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