潘石屹频现二线城市拓租赁业务 中国地产“轻”模式渐流行

　　“房地产开发太‘重’，我们将坚定走‘轻资产’模式”，潘石屹说。

　　中国地产走过“黄金十年”，如何从“拿地—开发—卖房”传统模式中“开脱”出来，是摆在地产商面前的同一道考题。“轻资产”成为当下大型房企转型的共同选择：除了“减持”，开进养老、医疗、健康、金融、体育、旅游等领域，成为房产商巨头“工具箱”中的选项。

　　SOHO中国的轻资产方向是做共享办公。经过两年“试水”，目前SOHO 3Q在北京、上海核心地段有19个中心、1.7万个租赁座位。

　　潘石屹表示目前SOHO 3Q租赁率达85%，他认为管理模式等已成熟，为扩大规模，遂将目光投向杭州、南京等强二线城市。

　　中国地产商、SOHO中国董事长潘石屹11日下午现身南京，为在二线城市大力开拔租赁业务“打前站”。　泱波 摄

　　租售并举、租售同权是近期房地产市场的热词。住建部联合九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，鼓励大中城市发展租房市场。一线城市围绕“租”新措频频，上海拍出“只租不卖”地块，广州率先推出“租售同权”政策等。

　　对此，潘石屹认为，他的选择符合大势。“使用比拥有重要，分享比使用重要，租房共享办公是未来的方向。”

　　SOHO中国目前拥有20余个物业管理项目，大部分位于京沪核心地段。据业绩报告，2016年，SOHO中国实现营业额约人民币15.77亿元，同比上升58%。