三四线楼市火热的背后 酝酿着地产商的逃离计划

　　今年以来，国家对于租赁市场的发展重视也是煞费苦心，堪称历年之最。国家提倡“购租并举”已有多年，但真正意义上的落实实施也是今年。租房市场的健康、健全是为租房一族的利好，房子是用来住的，但并不一定要购买，租同样可以解决居住问题，未来租房和买房享受同等待遇真的可以大面积实现的话，买房的人还会有那么多吗?

　　因调控始于一二线城市，且重中之重就是一二线城市，所以降温效果最显著的也是一二线城市，从7月70城数据看一二线明显的迎来成交量和价格的双重降温，楼市已经开启下行通道，而且降温的城市也在逐渐增多。但与此相反，三四线城市却截然不同，同去年的悄无声息不同，今年以来一路高歌猛进，很多地方已经进入“万元俱乐部”。

　　这些三四线城市在火热的外表下，实则酝酿着不少地产商的逃离计划，过分火热带来的不安情绪，催促着一些地产商们的离开。三四线楼市支撑了房企销售业绩的大半边天，而现在，三四线楼市的隐忧渐显。随着时间的推移，三四线楼市成交量会进一步下探。不过一个不争的事实是，后续购房需求会极度萎靡，三四线楼市会彻底成为炒房客的坟场，成为开发商的累赘。

　　三四线城市的火热是虚火，是个甜蜜的陷阱，对于开发商和炒房者都是一场即将到来的浩劫。因为房价大多数是外来人口在支撑，如果一个城市每年都是人口净流出，他的房价根本支撑不起来，简单点说就是有价无市。火热的背后即将迎来价格回落已是即将发生的事实，炒房者被套他们自己早已心中有数，从很多炒房者意欲套现离场不能就可以看出，而且这种情况会越来越糟糕，炒房者哭的日子还在后面。这些三四线城市在火热的外表下，实则酝酿着不少地产商的逃离计划，过分火热带来的不安情绪，催促着一些地产商们的离开。