金九银十在即,东莞开发商积极备战,近期多个楼盘启动预热,只要达到销售条件便错峰入市,提前抢跑市场,购房者迎来了一个有相对合理价格入市的机会。
市场变化较为明显的,是近期楼市供需两旺,各项目的供应量从“小步加推”过渡到“大幅推新”,且去化率都颇高,有数据统计,近几周东莞开盘项目的平均去化率高达90%以上。
从这些热销项目可以看到,它们之所以受到市场热捧,与其自身所在区域、交通与周边资源息息相关。比如持续加推却迅速售罄的光大山湖城,不少购房者坦言看中这个项目,正是因为它位于松湖片区这个发展前景被看好的区域。
松山湖作为国家级高新区,对于正在城市转型的东莞来说,它起到引领带头作用,东莞的经济发展离不开松山湖,莞深融城同样要大力发展松山湖乃至周边区域。从最初的本土高新企业入驻,到现如今的500强企业进入,尤其是像华为、中集、中国电子等企业整体迁移至松湖片区,印证了松湖片区的经济带动力和未来前景。
另一方面,松湖片区位于东莞几何中心位置,北接惠莞高速、西接石大路,西南接107国道,莞深高速穿过园区北部工业区与广深高速相连。而在建的地铁R1将经过此处,并接驳广深地铁,可以说,松湖片区的交通是非常发达的。
在资源方面,除了政策倾斜外,松湖片区最大的亮点还在于拥有独特的自然生态资源,如松湖烟雨、状元笔公园、梦幻百花洲等著名景点,每到节假日,这些景点都聚集了众多游客,好一派车水马龙的热闹。
光大山湖城:66万平生活城 4400户大社区
2012年松山湖出台禁地令,不再供应住宅用地,大松湖房产买一套少一套。
华为入莞,人口红利就在眼前,投资自住首选。
15分钟高速,8站地铁,纵横直达深圳。
地铁1号线穿城而过接驳深圳,800米即是地铁口。
龙大南光高速免费,半小时畅达莞深。
2个泳池,7个羽毛球场,4个篮球场,1个网球场,1个足球场。
光大山湖城前一批13栋洋房产品遭到疯狂抢购,多个户型已售罄,新一批15栋将于8月19日加推,货量有260套,户型面积相比13栋要稍微大一些,有95-104平的3房和119平、130平的4房。
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光大山湖城 均价:18000元/㎡ |
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