惠州艺骏房产底价拿下惠阳“蚊型地” 楼面价2230元

8月17日，惠阳新圩镇一宗仅5千平大的“蚊型地”出售，被惠州艺骏房产以3971万元的底价拿下，成交楼面价为2230元。据房掌柜了解，惠州艺骏房产在该区域已持有1宗面积为1.61万平米的商住地块。

　　据惠阳区国土局网上挂牌信息显示，本次出让的地块位于惠阳区新圩镇东风村地段，挂牌编号GP1718。据悉，该宗地块占地面积为5091.3平米，规划建筑面积17820平米，可以称得上是一宗“蚊型地”。地块挂牌起始价3974万元，每次加价幅度为50万元。经计算，地块的起始地面价为7805.4元/平米，起始楼面价2230元/平米。

　　地块为住宅及商服用地，其土地使用年限分别为住宅70年，商服40年，开发程度已达五通一平。资料显示，地块属于零星用地，不宜单独开发，须与周边地块统一规划。

　　据房掌柜了解，此次出让的地块位置优越，距离深圳仅有约1公里的路程。目前与地块处于同一位置的在售楼盘有隆腾盛世和牧云溪谷，是当前惠州房价最高的区域之一，其新房均价已突破1.5万元/平米，片区内甚至有楼盘洋房的销售已超2万元/平米。

地块现状图

　　2016年9月，惠州景润房产以3亿元的高价拿下惠阳新圩商住地，地块位置位于惠阳区新圩镇东风村高屋地段，与此次出让地块临近。

　　但最终拿下该宗地块的是惠州市艺骏房地产，据此前惠阳国土局交易的信息显示，该公司在同一区域内，至少拥有1宗面积为1.61万㎡的地块。据房掌柜了解，惠州艺骏房产成立于2011年8月，注册资本2000万元人民币。资料显示，该公司的企业法定代表人为叶某青。目前，暂未能查询到该公司与牧云溪谷和隆腾盛世项目开发商有直接的关联。