受访者:小同,90后,东莞人
置业预算:28万
目标房源:城区及周边新房
置业用途:刚需自住
花费时间:5个月
现实生活中,想买房的人很多,买不起的人也不少。在东莞与日渐涨的房价面前,有多少人愿意从“买不起”这个想法中抽离出来,倾尽所有去买房?小同,一个想买房又买不起的人,从萌生买房的想法,到签定买卖合同,他似乎经历了人生最漫长的5个月。
当“买房”还是一颗种子
小同是东莞本地人,90后,家住东城温塘,三代同堂。在25岁以前,他从不认为自己与“买房”有任何关联,直到准备结婚才发现,“买房”,确实挺重要的。
小同与女友相恋6年,如今双方都到了适婚年纪,但却因为“婚后住房”的问题迟迟未将婚期摆上日程,偶尔听到同龄人买房的消息,心里就会起波澜。
今年4月份,东莞出台限购新政,增高了购房门槛,同时将不少外地投资客拒之门外。一时之间,业内外对楼市及房价的走向众说纷纭。大多数人看好楼市,觉得房价还会涨;少数人觉得房价会下跌,希望能趁机买到低价房。
小同就属于后者,他觉得楼市限购对预算少的刚需族来说,可能是一个机会。
准丈母娘助攻 定下买房目标
都说在丈母娘面前,“房子”是通关武器,虽然不能保证每个丈母娘都是如此,但“有房”一直以来都是结婚的加分项。
4月初,小同第二次到女方老家见家长,就收到了来自准丈母娘的“买房”暗示。于是,小同开始留意各大楼盘的推货情况。“起初我们是想购入城区的新房,一来靠近家里,和家人相互照应,二来上班也方便。但事实是,我们的购房预算仅仅28万,即使是首付30万左右的房子,还要借钱凑。想买东城、南城、莞城的房子很不切实际,只能将购房标准放宽到房价比较低的周边镇街了。”
然而,让他们失落的是,即使是选择周边镇街的楼盘,房价还是超了预算不少。比如石碣的达鑫江滨新城、中熙君墅湾,在售产品均价16000-17000元/㎡;还有茶山的富盈松湖公馆虽然未开盘,但销售告知新品将卖16000元/㎡;高埗的新世纪颐龙湾,均价也要14000元/㎡。看了不少楼盘以后,小同开始怀疑买房是个不切实际的幻想,他没想到,石碣、茶山,这些以前不被看好的地方,房价竟都让普通人高攀不起了。
最终,买房预算仅有二十几万的他们,面对那些首付超过30万的房子,心碎成渣。
天降机遇 却有缘无分
直到5月份,“恒大江湾,9688元/㎡,低首付”的广告闯入他们的视线,才让他们觉得有了机会。这次,他们迫不及待地到营销中心认筹。回忆起当时的情况,小同还是异常兴奋:“恒大江湾在望牛墩,我们也从没想过会去这么偏远的镇街买房,主要是价格比城区便宜太多,突然觉得位置也还能接受了,毕竟这一次我们真的买得起房子了!”
然而,事情并不如预想的那样顺利。6月底,终于盼来恒大江湾开盘,但由于现场采用摇号的方式选房,加上房源供不应求,小同满怀期待的心情最终扑了个空,他向房掌柜倾诉:“还没摇到号,房子就卖光了......看来还是跟买房无缘啊。”
小同还曾去看过城区在售的小产权房,3居室,总价30多万,但户型格局差,周边环境相对恶劣,房子无产权将面临强拆等风险。几经考量,小同听取了女友建议,放弃了这个看着很笋的购房机会。虽然小产权总价跟商品房的首付差不多,但买有“身份证”的商品房,就不用每天提心吊胆,就算供房心里也踏实。
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