1、供应
商品房供应持续放量,10个项目有商品房新增供应,3个纯新项目入市。
住宅方面,供应1451套、合计面积15.25万㎡,环比下跌19%,呈小幅放缓的态势,连续三周保持相对平稳运行;其中超300套项目仅有2个,为虎门印象、万科中天城市花园,其他项目低于300套。
非住宅方面,供应1262套、合计面积10.81万㎡,环比上涨354%;主要由寰宇汇金中心、卓越中寰批量供应商务公寓所带动。
2、住宅成交
住宅成交1238套,面积13.76万㎡,面积环比上涨49%。主要因为万科幸福城、玖颂江湾、碧桂园水岸星城等新推项目进入网签,网签量在70套之上,带动全市住宅成交上涨。
3、价格
全市住宅均价17474元/㎡,环比上涨2%,均价连续三周稳定在1.7万元/㎡水平运行。
4、区域
片区方面——
成交量:除了松山湖片区下跌之外,其他5大片区皆呈上涨之势,其中城区片区环比上涨146%,涨幅最高,主要是由万科幸福城成交所带动;其次是东南临深片区环比上涨131%,涨幅第二,为碧桂园澜山成交所助力。
成交均价:6大片区涨跌幅在10%以内,是因为不同个盘签约而波动,属于正常波动范围。
镇区方面——
成交量:东城住宅成交170套排名第一,是万科幸福城签约120套所贡献。
成交均价:涨幅较为突出的区域——1、沙田环比上涨79%涨幅最高,因为成交基数较小,前周是沙田碧桂园异常签约1套,均价为7500元/㎡,而上周恢复正常;2、黄江环比上涨29%,涨幅第二,主因是低价项目中泰峰境(15089元/㎡)签约进入尾声,区域价格回归常态;3、常平涨幅22%,涨幅第三,由翔龙天地广场(19298元/㎡所拉动),其他区域属于正常波动范围。
跌幅较大的区域——万江环比下跌35%,是旧盘宏达花园补签11套(3441元/㎡)所拉低。
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