上周中国40个城市“卖地”收入增逾两成 广州居前列

尽管中国一二线城市房地产市场“金九银十”开局遇冷，但土地市场却出现活跃度升高的情况。

中国指数研究院19日发布的一份报告显示，上周(2017年9月11日至9月17日)，受监测的40个主要城市土地推出量环比增加78%，成交量环比增加112%，出让金总额环比上涨22%。40个城市中，杭州以近290亿元(人民币，下同)的卖地收入居于首位。

在上周土地出让金前10位的排行榜中，一二线城市扮演了“主力军”的角色。不过，这些城市土地出让收入水平分化明显，半数城市收金不足20亿元。

其中，杭州市上周17宗地块批量入市，揽金近290亿元居于榜单。上海继前一周收金134.7亿元后，上周又出让了15宗地块，卖地收入近165亿元位列第二。此外，厦门、武汉、北京、广州、天津等一二线城市土地成交较为活跃，出让金居于前列。

分各线城市来看，上周一线城市土地成交量涨价跌，出让金增逾两成。一线城市共成交土地19宗，环比增加10宗，成交面积比前一周增加87万平方米，成交总金额244亿元，环比上涨25%。

二线代表城市共成交土地81宗，较前一周增加16宗，成交面积环比上升98%。其中，天津成交4宗，共计245万平方米，武汉成交14宗，共计63万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额527亿元，较前一周增加89亿元。

土地市场活跃度升高的同时，一二三线城市房地产市场成交面积持续低位。中指院重点监测的中国27个城市，上周商品房成交面积环比下降2.6%。其中15个城市环比下降，占监测城市的56%。与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降12.4%。其中，一二三线城市商品房成交环比均小幅下降。

对于近期房地产市场走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，从近2个月来的市场情况来看，重点一二线城市的交易量基本已经触底，随着房价的回落，部分购房需求开始逐步结束观望，谨慎入市，已经到来的“金九银十”，虽然交易量很难有大起色，但是整个市场的交易量将结束持续下跌的势头，逐步企稳，部分城市的交易量还有望在“金九银十”期间迎来小幅回升。