房地产市场稳步增长 2022年房地产投资金额预计将达12835亿

2015年北京上海深圳楼市火爆，2016年楼市高烧蔓延至热点二线城市，2017年三四线城市接棒，目前全国各地持续发布楼市调控政策，但是房企投资热情依旧。预计2017年房地产投资金额将达106575亿元。

据中商产业研究院《2017-2022年房地产行业发展前景及投资机会分析报告》，中国房地产发展投资自2012年的71804亿元激增至2016年的102581亿元，复合年增长率为9.3%，主因源于城镇化的发展进程急速及房地产市场的投资意欲强劲。显而易见的是，由于政府推行住房限购政策等一系列干预措施，期内的私人住宅投资放缓。展望未来，股市波动加上商品市场浮动，令房地产市场被视为中国其中一个最有保证且增长迅速的投资热选。预期房地产市场将会稳步增长，自2017年的106575亿元增至2022年的12835.3亿元，复合增长率为20.4%。

数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理

2017年前8月份，中国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与前7月份持平。

商品房销售面积和销售额的增长则继续放缓。1-8月份，中国商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。

今年以来房地产投资总体上维持增幅走势平稳的态势，说明房企的投资节奏相对平稳，房企大多持谨慎乐观的态度。预计年内，投资增速依然会在大于5%的幅度波动。