广州首宗全自持宅地3日内摇号 中远海运10.7亿夺琶洲商地

     10月11日，广州土地市场迎来拍地潮的首日。今日将有六宗土地出让，分别为黄埔开发区的两宗宅地、海珠区琶洲的三宗商业用地以及南沙横沥镇的一块商业用地。

　　其中，备受瞩目的广州首宗全自持出让的宅地——黄埔区KXC-K1-9地块受到热烈追捧，在开拍前便叫价到最高限制地价2.2亿元，直接进入摇号阶段。竞拍结果将在三日内摇号产生。

　　资料显示，该地块位于黄埔区区府板块，地处地铁6号线苏元及萝岗站之间；土地面积7030平方米，面积算不上大；容积率≤3.0；起拍价1.52亿元；起拍楼面价1.04万元/平方米。

　　而且，地块作为广州首个全自持的地块，该地自持部分需用作工业企业租赁用房。建成后自持年限与土地出让年限一致，不得分割销售，出租对象需要政府同意。

　　同时，海珠区琶洲西区AH040112地块则由中远海运散货运输有限公司收入囊中，成交价为底价10.69亿元；楼面价1.5万元/平方米。该地块出让面积5055平方米。

　　根据出让要求，竞买人须自持不低于项目计算容积率总建筑面积70%的物业。

　　另外，南沙区横沥镇灵山岛尖C2-21-02地块2017NJY-8由广州中金国际商贸有限公司竞得，成交价为底价3.89亿元；楼面价6515元/平方米。该地块出让面积1.49万元/平方米。

　　根据出让要求，竞买人或其所属集团控股子公司须在竞得土地后180天内注册或迁入2家或以上独立法人企业总部到广州南沙区，5年内引入不少于40家相关企业到广州南沙区。