【掌柜点评】东莞明令禁止“商改住” 这些盘有很高的投资价值

银十结尾之际，东莞发生了一件事儿——明令禁止“商改住”。这一新政针对的是今年3月21日之后出让的商业金融地块都不能采用住宅套型式设计，意思就是没有独立的厕所、没有厨房等等。

有业内人士认为这对于现售的商务公寓影响不大。在小编看来，现在市面上热销的公寓产品大都是商务公寓，它的不限购不限贷、总价低的特点注定了它会成为市场热度甚高的“网红”物业类型。而如今商务公寓即将进入存量时代，其珍稀性不言而喻，投资价值也会加大。

说到这里，小编还是先来罗列一番目前在售或待售的公寓产品吧。

1.鸿华I尚城

小编点评：鸿华I尚城位于东部快速干线·桥头段入口处，该区域位于桥头新城住宅中心板块，政府规划未来将此区域打造成为东部工业园区桥头片的新城市商业配套服务中心。鸿华·I尚城占地约4万㎡，总建筑面积约15万㎡，集中商业+商业街共约2万㎡，共规划有8栋楼，总停车位816个。小区日常生活配套齐全，设有与公立学校接轨的配套幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场等，设有购物娱乐休闲商业广场、特色风情商业步行街、也包括社区门诊公共服务等。

最新动态：鸿华微公馆目前在售35-51㎡轻奢级公寓产品，现在购买还可享首付16万起优惠政策。从现在起，鸿华微公馆买即送2万元全屋品牌家私家电，真正做到帮住户实现拎包入住。

免费咨询电话：4008181360转15285

鸿华I尚城 均价：11000元/㎡

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 2.王洲湾1号公寓

 小编点评：王洲湾1号公寓位于石碣新城中心附近，是东城、石碣、高埗三城的交界地段，毗邻环城中路，5分钟即可到达轻轨温南路站，交通便利，四通八达。小区拥有大型商业配套，日后的生活日常消费将可以在小区周边满足。以精装修交付，当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子。小户型、低总价、免装修，乃是刚需住宅的首选。作为投资，用于出租或办公，就能即买即出租，即租即收益，得到稳定租金回报。

 最新动态：王洲湾1号公寓已开盘，推出42-53㎡商住两用带装修公寓，购房即享4.5万抵10万优惠。

免费咨询电话：400 8181 360转619

王洲湾1号公寓 均价：10000元/㎡

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 3.卓越中寰

 小编点评：卓越中寰，由中国商业地产前三强卓越集团匠心打造。毗邻黄旗山，地处东莞大道与东城中路组合成的城市中轴线上，与东莞的行政中心区、中央商务区、中央生活区以及未来的总部基地相连，坐享便捷轨道交通资源、东城中心商圈齐全配套、东莞优质丰富教育资源等。项目毗邻R2线天宝站B出口，真正的地铁物业，5分钟内地铁可轻松抵达南城、东城中心，直通东莞火车站和虎门高铁站；未来与R1线莞惠城际无缝相连，真正尊享珠三角一小时生活圈。

 最新动态：卓越中寰在售1栋和2栋公寓，建面35-59㎡的平层和loft公寓，非毛坯交楼。平层公寓均价约18000元/㎡，复式公寓均价约23000元/㎡。2栋仅2楼是平层公寓，其余均为loft公寓，1栋剩余少量货源在售。

免费咨询电话：400 8181 360转65822

卓越中寰 均价：23000元/㎡起

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