乐有家：深圳一手住宅成交波浪式浮动 二手住宅价格维稳

近期深圳楼市一手住宅周成交量上下动荡，呈波浪形走势；二手住宅周成交量则在下跌2周后稍显回涨。新增预售方面，上周深圳楼市新增2个项目，其中位于龙岗布吉的凯旋天玺名庭含有565套住宅房源，备案均价5.9万元/㎡左右。

乐有家研究中心监测显示，上周（11.06-11.12）深圳楼市一手住宅成交631套，环比下降14.4%；成交均价54144元/㎡，环比基本持平。近4周深圳一手住宅周成交套数一直波动不定，价格则缓慢下跌。

区域方面，上周宝安一手住宅成交套数环比大跌，而龙岗大涨，致使两区的占比相差不大，一改此前宝安遥遥领先的局面。乐有家研究中心监测显示，11.06-11.12期间宝安成交280套一手住宅，环比下跌36.5%，成交均价53346元/㎡，环比上涨7.1%。龙岗成交263套一手住宅，环比上涨29.6%，成交均价32439元/㎡，环比下降10.1%。第三名为南山成交48套一手住宅，环比下跌7.7%，成交均价94871元/㎡，环比下跌1.7%。

深圳二手住宅上周成交环比微涨1.3%至1306套，成交均价51967元/㎡，环比基本持平。整体来看，近8个月深圳二手住宅周成交大多维持在1300-1400套之间，成交均价则相对较稳定，多在5.2万元/㎡左右。

上周深圳有3个区成交套数环比上涨，3个区环比下跌。其中关内罗湖区二手住宅成交情况最佳，环比上涨24.5%至229套；福田成交238套，环比下跌10.5%；南山成交200套，环比下跌18.7%；盐田成交29套，环比下跌9.4%。关外排名第一的龙岗成交346套，环比上涨10.9%；宝安成交264套，环比上涨6%。