乐有家：深圳一手住宅成交量连跌3周 一二手价格均涨

乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅成交套数出现3连跌，整个11月都略显低迷，二手住宅成交套数则维持稳定态势，未有太大变化。

上周（11.20-11.26）深圳楼市一手住宅成交462套，环比下跌近2成，跌势明显，成交均价55551元/㎡，环比上涨5.1%。乐有家研究中心监测显示，上周深圳楼市有3个楼盘拿到预售证，其中2个项目含住宅性质，1个项目为商业公寓性质，为市场带来不少新增房源。

上周（11.20-11.26）龙岗一手住宅成交套数下跌严重，从224套减少至101套，环比下跌54.9%，成交均价为39142元/㎡，环比上涨15.2%。罗湖与福田虽然环比跌幅更大，但因基数少故影响不大。宝安上周逆势上涨，成交297套一手住宅，环比上涨14.2%，成交均价47107元/㎡，环比下跌3.9%。目前宝安区已经成为购房者最青睐的一手住宅购房区域，上周成交占比达64%。

二手住宅上，近4周深圳全市成交套数维持在1300套左右，变动幅度不大，成交均价也维持在5.2万元/㎡左右。相较一手住宅，房源量充足的二手住宅显然整体成交态势更加稳定。

乐有家研究中心数据显示，上周（11.20-11.26）深圳成交1269套二手住宅，成交均价为52930元/㎡，环比上涨1.7%，也是近8周成交均价最高的一次。

区域方面，罗湖与龙岗上周二手住宅成交套数环比持平，其余各区均呈跌势。其中福田跌势较大，成交249套二手住宅，环比下跌近1成，南山、盐田与宝安环比下跌均超8%。一手住宅看宝安，二手住宅看龙岗，龙岗始终占据全市二手住宅区域成交冠军的宝座。

乐有家研究中心

2017年11月27日