东莞楼市年底冲刺开发商忙推新货 营销联动卖房成为常态

　　时至今日,2017年只剩下最后30天。年底冲刺,开发商忙着推新品。东莞住建局官方网站显示,仅在11月20日至11月29日期间,东莞就有16个项目新拿预售许可证,其中有不少项目为新盘,如家和时代花园、金地风华、君荟庭、常平绿景华府、保利·岭秀山、恒大滨江左岸、恒大珺玥等。另外,一些在售的项目,也纷纷推出各种活动促销,以在年末加快出货速度。

　　产品19㎡小公寓将入市

　　记者了解到,近期新拿预售的楼盘中,洋房依然是主力产品。上周周末,保利·岭秀山、恒大滨江左岸已经开盘,前者推出256-272平方米别墅,后者推出76-133平方米的洋房以及41-95平方米的公寓。另外,还有多个主推洋房产品的项目即将入市,例如常平恒大珺玥将推出95-99平方米的精装三房,备案均价约25000元/㎡;常平绿景华府将推出94-116平方米三房,备案均价15294元/㎡;家和时代花园将推出99-233平方米三四房,备案均价约21000元/平方米;虎门·君悦东方将在年底前推出109-129平方米精装洋房,预计售价在2.5万元左右/平方米。

　　近期入市的公寓产品也不在少数,占半壁江山。记者了解到,年底前,多个楼盘推出公寓产品:UCC环宇汇金中心二期公寓新品正在认筹,近日将入市;富盈地产将在常平的项目——松湖国际推出46平方米、76平方米和88平方米的精装小户型;清溪融创壹号、塘厦星河时代、东坑四季松湖、麻涌富盈天悦、碧桂园万江松湖均有公寓产品在近期开售。

　　公寓的面积,只有更小,没有最小。东城碧桂园苹果在上周的发布会上就表示,将携19-43平方米的精装公寓上市,19平方米也能拥有独立的卫生间、厨房、阳台、客厅和卧室。

　　一二手联动卖房,不再是地产营销的新鲜事,年终冲刺自然也少不了这一招。相信不少读者朋友有这样的体验,曾经在不同的时间段,接待过不少“给你推荐笋盘”的电话,这些电话,往往不是售楼员而是中介人员打过来的。

　　记者了解到,东莞在售的项目中,不少项目使用了联动的方式卖房。厚街某楼盘目前有170平方米别墅、113-135平方米洋房和约26-50平方米商铺正在销售,日前对外发出了“联动仅剩两天,“带客上门,现金奖200元/批;现场每成交三套,马上送小米MIX手机”的联动信息。

　　跟往年“买房送宝马”这样的土豪营销方式不同的是,而“买房送家电”等经济实用的营销方式则更多地出现在年终冲刺的营销活动当中。

　　例如,时代倾城项目目前在售89-127平方米洋房,其在11月29日对外发出“周四晚团购专场”,活动专属折扣额外优惠1万元,客户成交即送三件套:洗衣机、冰箱和彩电;购买南城保利珑远国际广场的小公寓,赠送全套家电家具,包括空调、热水器、洗衣机等;寰宇汇金中心除了基础必备装修配备以外,还给业主配送多联机变频空调、烘洗一体洗衣机、嵌入式洗碗机等。