乐有家：受土地市场热度影响 上周深圳一二手住宅成交均上涨

12月6日，深圳龙岗大运商业地块被世茂集团以239亿元拿下，成为今年深圳总价地王，预计将打造600米深圳新地标。土地市场的热度延续到一二手住宅市场，乐有家研究中心数据显示，上周全市住宅成交量环比有所上涨。

上周（12.01-12.10）深圳一手住宅成交660套，环比涨幅15.8%，成交均价53845元/㎡，环比跌幅2.2%。乐有家研究中心监测显示，周内预售新增一住宅项目，为龙岗的佳兆业未来城，预售套数超800套。

龙岗近两周一手住宅成交情况良好，上周再度以341套的成交量登上全市区域成交榜首，环比上涨35.9%，成交均价37915元/㎡，环比微跌1%。第二名的宝安成交228套，环比下跌5.4%，成交均价51850元/㎡，环比上涨1.9%。罗湖区上周一手住宅成交环比大涨220%至16套，成交均价71155元/㎡，环比上涨17.6%。

深圳二手住宅上周成交量价齐涨。乐有家研究中心数据显示，上周（12.01-12.10）全市二手住宅成交1247套，环比上涨5%，成交均价52080元/㎡，环比微涨0.1%。近8周，全市二手住宅周成交量整体呈下滑趋势，价格则相对较稳定。

区域成交上，龙岗上周成交311套二手住宅，环比上涨14.8%，占全市总成交的25%。宝安成交258套二手住宅，环比上涨4%，占全市总成交的21%。南山战胜福田排名第三，成交234套二手住宅，环比上涨13.6%，占全市总成交的19%。罗湖上周二手住宅成交环比下滑11%，为194套。