90%的购房者都没有注意到的点！

在现在人人都渴望成为“房奴”的大背景下，提起买房，无论是“有房一族”还是尚未买到房的人，大概都可以给你说出一堆的买房“心得”。

“首先，房子的价格是前提，毕竟再好的房子，但是你不够钱怎样都是白搭。”

“其次，当然是地段啦。地段好的房子，不仅可以给自己的生活带来便利，而且在未来还会有超大的投资价值。”

“交通也是一个重要的因素，不少好地段就是源于交通利好。”

“之后便是户型了，这对以后的居住有着非常大的影响，也是买房过程中考虑得比较多的因素”

但是，不知道你们注意到没有，这些心得大多相同，无非是价格、位置、交通、户型等几大要素。而在这其中，有一个极为重要的点，却极少被提起。那就是——社区。

对于大部分人而言，买房主要作为刚需自住，这个时候，居住体验就显得尤为重要。而社区作为业主们首先接触的生活场景，在最大程度上影响者居住者的居住品质，重要性远比我们想象的更为重要。因而，在买房时，社区其实应该是重要考虑因素之一。那么，什么才是好的社区？

1、绿化率

绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。总的来说，绿化率越高，则居住的舒适度越高。

2、容积率

容积率则是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，同样是一个较为专业的术语。简单来说，容积率越高，在单位面积上居住的人数就越多，反之就越少。即是说，容积率越低，个人社区空间就越大，也更有社区氛围。

3、物业

物业的好坏程度会间接影响居住品质，若小区配备的物业水平不高，很容易发生小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等问题，而好的物业则不用担心这种问题，更加贴心，为住户带来更好的居住体验。

说到这，不得不提，金地前海山，全生态社区，超低容积率，金地物业入驻，总有一点适合你的居住体验。

【全生态社区】

金地前海山雄踞松山湖生态园首站，毗邻大岭山森林公园（相当38个莲花山公园）城市绿肺，背靠大王山、大王岭水库及长湖水库（相当2.5个香蜜湖），负氧离子每立方厘米高达12800个，不可复制的绝版生态资源让片区成为大自然的天然氧吧，财智精英阶层的首选宜居住区。

【超低容积率】

项目建面约20万㎡，容积率仅1.6，是莞深罕见的超低密度豪宅社区。规划92-160㎡点式排布山湖景观洋房，确保每户单位充足的间距与景观视野，140-230㎡超高拓展创新别墅。

【金地物业 生活的第一站】

作为中国物业管理一级资质企业，金地物业连续多年荣获了“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服务百强企业服务质量全国榜首”等殊荣，早已成为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。在金地物业的服务下，金地前海山的业主将时刻体验到“精品服务 真情关爱”的服务理念，轻松畅享更加安心、舒适、人性的舒适人居。

金地前海山是由金地、碧桂园、保利三家千亿级房企联合开发，金地独立操盘的万亩原生森林山湖豪宅，是以美国波士顿褐石建筑为蓝本打造的华南褐石旗舰版标杆项目。项目规划有92-160㎡点式排布山湖景观洋房和140-230㎡超高拓展创新别墅，产品入市时间待定，敬请期待！

免费咨询电话：400 8181 360转65826

金地前海山 均价：待定

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