4.82亿！华为再次夺得松山湖7.7万㎡商住地

松山湖商住地3连拍 起拍楼面价2495元/㎡

据悉，松山湖本轮共出让3宗商住地，分别在2017年12月18日的早上10点、下午2点和下午4点在东莞公共资源交易网正式举行竞拍。

松山湖的3宗大型商住地块位于松山湖东部地区两两相邻。其中，位于东部阿里山西侧的地块占地65343.24㎡，位于高雄路南侧的地块占地面积为77293.61㎡，位于高雄路北侧的地块占地面积是44334.29㎡。由于宗地容积率均为1.0<R≤2.5，所以建筑面积分别为163358.1㎡、193234.025㎡、110835.725㎡，3宗商住地建筑总面积约47万㎡。

据房掌柜计算，3宗商住地的起拍楼面价均为2495元/㎡，远低于近期东莞出让的其它商住地块。

5年内不得转让出租 5年后限内部流转

值得注意的是，这3宗商住用地将均用于松山湖（生态园）园区重点及高端企业总部人才房配套项目，项目建成后商业配套不允许对外销售，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于 9500 元/平方米，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

除此外，地块还附带特别要求，项目自竣工备案之日起， 5 年内（含 5 年）不得申请房地产项目建档；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起， 5 年内（含 5 年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。这也是松山湖人才配套用房首次明确规定宗地人才公寓所有权仅能内部流转。